2년전, 전문가들은 다낭 시중심으로 부터 아파트나 오피스 부족에 대한 경고를 발표하고 있었지만, 현재는 공급 과잉 상태라고 하고 있다.

부동산 개발 회사 Indochina Riverside Tower에 의하면, 큰오피스는 50%채워지고 있고 아파트는 100% 완매라고 하는 것으로.이것은, 다낭과 같은 신흥 부동산 시장에 있어서 좋은 뉴스이다.

그렇지만, 모든 투자 회사가 Indochina Riverside Tower와 같이 만족하는 결과를 얻고 있는 것은 아니다.Indochina회사는, 자재의 비용이 싼 2006년에 건설을 개시했다.그리고 동사는, 시내 중심으로의 A급의 아파트와 오피스라고 하는 호조건에 의해 고객을 확보하기 쉬운 여건이였다.

전문가에 의한 아파트나 오피스 부족 경고에 의해, 부동산 개발에 투자를 서두른 투자 회사등은,Indochina회사 정도의 이익은 얻을 수 없는 것 같다.일련의 아파트나 오피스 건설들이 수년 이내에 시행될 예정이며, 그것들이 신흥 시장에서의 공급 과잉을 일으킬지도 모른다고 생각되고 있다.

다낭 투자 촉진 센터에 의하면,Indochina Riverside(2700만달러),Vinh Trung플라자(2000만달러),Hoang Anh Gia Lai (1억5000만달러),Savico (300억동)를 포함한 몇개의 아파트나 오피스 계획은2006년에 시행되었다.
한편,Deawon Catavil (3억달러:한국), VinaCapital Square (3억2500만달러), Vien Dong Meridian (1억8000만), Vu Chau Long (1억2500달러), True Friends Park (9000만달러:한국), Vegas Hotel & Villas (1억달러)등 많은 계획이 최근에서야 시행되고 있다.
하노이나 호치민에 비해 시장규모가 작은 다낭에서의 개발은, 모든 투자 회사가 이익을 얻을 수 있다고 할 수 없다.

부동산 컨설턴트 및 자산운용 회사,CB Richard Ellis최고 책임자의Marc Townsend씨는, 다낭에서 개최된 고급 아파트 계획을 소개하는 자리에서, 다낭은 베트남의WTO공식 가맹에 수반해, 가까운 장래, 중요한 지역이 될 것이라고 했다.
또 다낭은, 후에, 호 이언등 고대 도시와 미손 유적의 3대 문화유산의 중심에 있고, 세계에서 가장 아름다운 비치 중 하나로 경제 잡지 포브스에 의해 선정되고 있다.게다가 2008년에 오픈하는 국제 규모의 골프 코스도 해외로 부터 여행자들을 끌어당길 것이다.

아파트나 오피스 계획의 투자 회사가 표적으로서 노리는 고객은, 대부분이 일본, 한국, 마카오, 홍콩, 말레이지아로 다낭에서 비즈니스를 하는 외국 투자가나 전문가이다.그렇지만, 이 예상은 빗 나가고 있다.

한편, 부동산 융자의 긴축이나 상승하는 비싼 금리가 아파트 구입자의 수를 감소시키고 있다.한국 기업이 투자하는 True Friends Park의 개최식에서는, 부동산 컨설턴트 임원이, 「현재 다낭에는 많은 오피스나 아파트가 있기 때문에 판매나 분양에 어려움이 있다」라고 말했다.

관계자에 의하면, 많은 투자 회사는 건설중의 프로젝트 건설을 늦추거나 착공을 늦추거나 해 시장의 동향을 예의 주시하고 있고 등록을 마친 프로젝트가 무기한 연기 될 우려가 있다고 한다.
(6월24일 TBKTSG)

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