베트남 건설기자재 시장은 여전히 유망

- 하노이시 확대계획 발표 및 기존 건설프로젝트 속속 착공 전망 -

- 건설기자재 2010년까지 매년 큰 폭의 수요 확대 전망 -

보고일자 : 2008.7.8.

박동욱 하노이무역관

shanepak@yahoo.com

□ 베트남 북부 하노이시 확장계획으로 향후 건설 관련 수요 급증 전망

 ○ 베트남 정부는 2008년 8월부로 하노이시의 확대계획을 발표하면서 기존 면적을 현재 9만2180㏊에서 33만4470㏊로 3배 확대되고, 인구도 현재 345만 명에서 623만 명으로 2배 확대되는 중장기 도시개발 계획을 수립, 국회의 최종 승인함.

 ○ 베트남 정부는 하노이시 확대계획 수립을 위해 각국의 건축 및 건설기업의 참여를 유도해 중장기 발전계획 타당성 및 도시설계를 최종 입찰에 부치고 있으며, 아래 기업이 참가해 치열한 경쟁이 벌어지고 있음.

  - 미국 : Rtkl International Ltd, Edaw‐new York, Ny 10001, Hok, Gruen

  - 일본 : Arata Isozaki & Associates, Almec Corp.

  - 한국 : Samhwan, Posco Company

  - 싱가포르 : Surbana Inetrnational Consultants Pte. Ltd.

  - 호주 : Ptw Architects,

  - 독일 : Gfa Consulting Group

  - 프랑스 : As Architecture‐studio

 ○ 향후 최종 도시설계 및 각종 프로젝트가 진행이 될 경우, 베트남 북부의 중심인 하노이 지역은 수도 천도 1000주년 기념사업 이외에도 수도 확대계획에 따라서 각종 프로젝트가 지속적으로 건설될 것이며, 올 초에 미국·캐나다 등 선진국으로부터 20억~30억 달러에 달하는 대규모 부동산 프로젝트가 정부 허가를 받아 본격적으로 추진되는 등 향후 건설산업은 더욱 확대가 될 것으로 전망됨.

□ 베트남 건설시장 동향

 ○ 2007년 베트남 부동산 시장은 공급이 크게 부족한 상황에서 WTO 가입에 따른 본격적인 외국인 투자유입 및 지속적인 경제성장에 따른 수요 가세로 본격적인 상승세를 보였으며, 건설시장 또한 연평균 15~18%의 성장세를 보이며 활황세를 나타냄.

  - 2007년 전체 외국인 투자액 중 24.6%인 50억 달러가 부동산분야에 투자돼 제조업 다음으로 큰 비중을 차지하고 있으며, 한국기업들 또한 활발하게 참여하고 있음.

 ○ 하지만 2008년 초 베트남 경제위기설로 전반적인 경제운영에 문제가 발생하며, 정부의 투기억제책 마련과 함께 초긴축재정을 통해 부동산시장은 잠시 정체기를 맞이하고 있으며, 이와 함께 최근 단기간 50% 이상 급등한 건설기자재의 비용부담으로 베트남 시공건설사의 경영환경이 매우 빠르게 악화되는 추세이나, 중장기적으로 여전히 유망한 시장으로 자리매김할 전망

베트남 건설시장 현황

자료원 : 베트남 건설부 및 무역관 자체종합

□ 베트남 건설기자재 시장 확대전망

 ○ 베트남 건설기자재 시장 또한 매년 20%의 성장세를 이어가고 있으며, 고급 건설기자재 시장은 더욱 큰 폭의 성장세를 보임. 특히 외국기업의 부동산 투자가 확대되면서 High End 시장수요가 지속적으로 확대되고, 성장세가 더욱 탄력을 받을 전망

 ○ 베트남 건설기자재 시장은 현재 시멘트·타일·유리 분야에선 선진 설비 및 기술투자가 확대되고 있으나, 철강·내부장식재 등 분야는 낙후된 상태로 이렇게 열악한 내수산업 경쟁력으로 향후 관련 기자재의 공급 부족이 전망되며, 이에 따라 건설관련 기자재 설비의 현대화 및 재투자에 대한 수요도 동반 상승할 전망임.

 ○ 베트남 건설부의 계획에 따르면 2008~20년까지 향후 건설기자재시장이 빠르게 증가할 것으로 전망하고 있으며, 공기업을 중심으로 관련 산업의 설비도입 및 국산화를 위한 기술지원 정책을 추진 예정임.

베트남 건설기자재 수요 실적 및 전망

자료원 : 베트남 건설부

□ 발전전망 및 시사점

 ○ 베트남은 하노이 천도 1000주년 기념 그리고 최근 국회승인을 취득한 하노이시 확장계획에 따라, 2020년까지의 사회·경제 발전수준에 맞춰 각종 사회인프라 건설이 빠르게 증가할 것이며, 이와 함께 베트남 전역에 도시화가 빠르게 확대될 것으로 전망됨.

 ○ 이에 따라, 베트남 정부는 2020년까지 베트남의 도시화 비율이 45.24%까지 이뤄질 것이며, 주로 호텔·아파트·고층 건물 등의 건설이 늘어날 것으로 예상하고 있어, 건설기자재 생산 기술수준 향상·고급화가 시급한 과제임.

 ○ 베트남 정부 또한 이렇게 빠르게 진행될 도시화에 대비 다양한 도시인프라 확충사업을 추진 중이며, 건설기자재 생산설비 국산화 및 고급화를 시도하고 있어 관련 장비 및 기술의 도입이 크게 확대될 가능성이 높아 한국기업들의 꾸준한 관심이 필요함.

자료원 : 베트남 건설부 및 무역관 자체종합