「투자가에 의한 잡아 놓기인 것을 잊고, 외국 투자 유치의 아름다운 숫자에 들떠선 안 된다.특히 부동산 시장에 대해서는, 외국 투자의 증가가 좋은 시그널이라고는 할 수 없다」경제 전문가 Le Dang Doanh씨는 이렇게 이야기한다.

　계획 투자성 외국 투자국에 의하면,6월까지 등록된 부동산 분야의 외국 직접투자(FDI)은 130억달러초과로 FDI전체의 40%를 차지한다.투자가 인정된 대형 프로젝트 19건 중 15건이, 오피스 빌딩이나 고급 맨션, 리조트 시설이나 호텔등의 부동산에 관련된 것이다.

　Doanh씨에 의하면, 지금까지의 부동산에 FDI유입은, 경제사회의 기본적인 문제를 해결하는 것은 아니다.이러한 대부분은, 고용에 그다지 좋은 영향을 기대에 미치치 못한다.이 문제에 대해 외국인 투자가도, 부동산 시장의 FDI유치는, 공업·건설, 상업, 서비스 분야에서의 유치와 비교해 메리트가 낮다고 인정한다.

　도시·인프라 개발 연구원의 Nguyen Dang Son원장에 의하면, 정부는 지금도 FDI유치를 강화하고 있다.그러나 이것은 동시에 다수의 과제도 낳고 있어 그 중에 국내 기업에 적지 않은 곤란을 가져오는 일이 있다.원래 자금력, 경쟁력에 뒤떨어지는 베트남 기업은 융자를 긴축 시킬 수 있는 상황에 필연적으로 외국에 양보하지 않으면 안 되게 된다.부동산 시장에의 외국 투자가 잇따르고 있는 것을 보면, 국내 기업이 어려움에 처하게 될 수 있는 가운데, 이 시장이 그들의 맛 있는 먹이가 되고 있는 것을 알 수 있다.

　실상에서 보고, 부동산 시장에의 FDI는 주로 고급층 전용 중심으로, 저소득층을 타겟으로 한 것은 거의 없다.이 때문에 쌍방의 주택 투자의 격차는 더욱 더 커지고 있다.이것은 정책 책정자에게 있어서의 큰 과제이며, 「외국 투자가를 저소득층 전용의 주택 정비에 관심을 가지게 할 수 있게 해야, 기록적인 FDI도 그 의미를 만들 수 있다」라고Son씨는 이야기한다.FDI의 증가는 베트남의 비즈니스 환경에 있어서 좋은 징조이지만, 일부동산 시장에 관해서는, 그것이 가져오는 효과를 최대한으로 활용해, 여러 문제를 극복해 나가는 것이 필요하다.



(Nguoi Lao Dong)

발췌 번역 / 정리 - 이벳호아 http://e-viethoa.com
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