전문가에 의하면 소비자의 수요가 있음에도 최적인 상업 스페이스가 부족으로 발전을 방해하고 있다고 한다.
식품을 파는 이탈리아의Limone는 하노이의 Vincom City Tower안의 세입자 스페이스,100평방 미터를 월3,300미 달러에 빌리고 있지만, 만족 하다고 했다.
이전에는 Nha Chung대로에 가게를 짓고 있었지만,Vincom City Tower로 옮기고 나서, 매상이 성장하고 있다고 했다.
Vincom City Tower에는 보통 쇼핑객과 그 밖에, 영화, , 음식 거리가 있어, 동사에서는 영화가 끝나는 한밤중까지 가게를 열고 있다.동사에서는Trang Tien플라자,Parkson쇼핑센터에도 출점을 계획하고 있다고 한다.
베트남의 대형 쇼핑센터에의 쇼핑객은 계속 증가 하고 있어 Vincom City Tower의 하루의 손님수는 6,000명,Parkson은 2,500명,Trang Tien플라자는 4,000명으로, 주말은 그 수에 있어 배가 된다.
통계국에 의하면,2008년도, 소매상품·서비스의 매상고는 570억미 달러에 이르러, 금년 제1/4분기에만 200억동으로 보고 있다.하노이의 일인당의 평균소득은 년1,900미 달러가 되고, 그 40%가 20~40대가 차지하고 있다.
소비 수요가 성장하고 있는 중으로 그에 비해 공급은 부진하다. 2008년에는 Ha Thanh플라자, Parkson, Syrena쇼핑센터가 오픈해, 새롭게 The Garden Lifestyle몰, Vincom파크 플레이스, Golden West Lake and Bac Ha플라자가 오픈할 예정이다.
쇼핑센터안의 스페이스를 임대하는 것 외에, 일반적인 대로 가에 가게를 얻는 선택사항도 있지만, 좋은 입지에서의 집세는 너무 비싸서 소매점은 주저 해 버린다.
Savills의 보고서에 의하면,Hang Bong대로 가 1킬로에는 300가게, 7,000평방 미터의 소매점이 있고, 집세는 16평방 미터의 스페이스에서 약 100미 달러/평방 미터가 된다. 한편 쇼핑센터의 스페이스는 30~60미 달러/평방 미터이다.
(6월2일 VNE)

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