관광용 부동산의 개발로 베트남 해안은 매력적인 물건이 되고 있다.
특히, DaNang 해안은 다목적인 별장 단지, 주택 단지등 리조트 투자 개발 토지로서 주목받고 있다.

이 때문에 경제위기가 장기간 계속 되고 있는 것에도 불구하고,
Da Nang시를 시작으로 중부의 관광 부동산 시장은 서서히 발전하고 있다.

최년, Da Nang시는 중부의 경제·문화·상업의 중심지가 되어 있다.
기술 인프라, 교통 인프라 정비가 급속히 개발되었지만,
투자가에 대한 투자 수속이 간소화 되어 많은 투자 안건들이 모아졌다.

도시는 장기 체재하고 싶은 사람들에게 주목받고,이와 같은 배경으로 별장, 고급 주택, 리조트등의
관광용 부동산 시장이 과열되고 있다.
Da Nang 해안 가에는 현재 13 투자 계획 안건이 실시되어
수년 후에 670건의 별장이 생긴다.
부동산 안건은 주로 Song Tra 반도로부터 Ngu Hanh Son산까지의
해안 가 20 Km에 걸쳐 건설되고 있다.

베트남 최대 부동산 서비스 제공 회사인 Savills 베트남 연구 개발 그룹에 의하면,
2015년까지 Da Nang시에서 실시되고 있는 약 15건의 주택 건설 계획으로 시장에
약 7,600건의 아파트를 공급한다.
2009년 제 3/4분기에만 약 387의 별장을 시장에 공급했다.
Blooming Tower, Olalani, Hyatt Regency의 건설은 아직 완성되지 않았지만,
아파트 매매는 적극적으로 행해져 구입 신청이 쇄도하는 곳도 있었다.

2009년에는 6개 안건이 시장에 387채의 별장과 800채의 고급 맨션을 40만 USD250만 USD로 판매,
즉시 완매가 되었다.
Indochina Riverside 빌딩의 95채의 아파트는 17만 USD199만 USD,건설중의 Danang Plaza의 168채의 아파트는 71% 판매가 끝난 상태이다.
Hyatt Regency Danang의 154건의 별장은 82%가 260만 USD370만 USD로 판매되었다.
이와 같이 The Nam Hai 고급 별장 40건중 37건이 외국 기업, 외국 투자가,베트남 투자가에게 매각되었다.

자산가를 대상으로 한 부동산

현재, Da Nang시에서는 3성급 이상의 호텔과 리조트가, 20건 이상으로 2,000개의 방을 제공하고 있다.
단지, Da Nang시의 리조트 호텔은 다양화고, 소규모 호텔이 많고 4성 5성급의 호텔이 적다.
숙박의 수요도 안정이지 않고, 관광의 시기 수요에 크게 의지하고 있다.
예를 들면, 2010년 3월 27일 28일까지의 국제 불꽃 축제의 기간,호텔, 리조트, 민간의 미니 호텔은 만실로
이 시기에 DaNang시는 100만명 이상의 관광객이 모일 것으로 예측된다.

5년 후에는 약 42건의 호텔이 완공, 3성 5성급의 호텔 방수는 7,000실 증가한다.
그 중에서 24건의 5성급의 호텔이 4,300실을 공급한다.
즉, 별장과 관광용 부동산 시장이 부동산 시장의 일부이며,주로 자산가를 대상으로 하고 있다.
베트남인의 자산가들은 별장의 추가 구입을 희망하고 있다.

구입자에 대한 동시장의 매력적인 포인트는 부재시에 임대 할 수 있다는 것이다.
장기적인 투자가 및 DaNang시에서 장기적으로 체재하고 싶은 외국인이 시장에 적극적인 영향을 주고 있다.
베트남에서는 많은 부동산 안건의 실시가 중지되고 있지만,DaNang시의 부동산 시장은 발전을 계속하고 있다.

Vneconomy.net 　2010년 3월 8일

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