David Blackhall Vincapital 부사장은
「베트남 경제는 아직 여러가지 난문을 안고 있지만,인구의 급증에 의해서 부동산에 대한 수요가 급속히 성장하고 있다」라고 평가했다.

5월 25일,
투자지, 계획 투자성 법제국, Avalue 회사 주최의「2010년 베트남의 M＆A포름」이 성공리에 종료했다.

2010년의 베트남의 M&A의 발전 전망

To HaiBan Viet 증권 주식회사 대표이사 사장에 의하면,2010년의 M&A시장은 증자 압력에 의해 주로 부동산과 은행 분야에서 이루어지고 있다.
그 외, 소비 분야 및 소매 분야의 M&A안건도 증가 경향이다.
수는 증가하지만, 가치가 줄어 들어 M&A활동은 주로 베트남 기업간에서 행해지고 있다.

Avalue에 의하면,
2010년의 베트남에 있어서의 M&A는 2009년부터 증가하고 있지만,다음의 이유로 거래 가치에 변화가 일어나지 않는다.

시장의 발전 전망은 국제 경제 및 베트남 경제의 회복 상황,정부의 정책, 투자가의 움직여 및 전략에 크게 의존한다.

베트남 경제는 표면적으로는 회복하고 있지만,환율의 문제와 인플레 상승의 위기에 직면하고 있는 상황이다.

M&A와 부동산 분야의 양도

David Blackhall VinaCapital 부사장은「베트남 부동산 시장은 가장 활동적이고 주목받고 있는 시장이므로,
　큰 해외투자 자금을 조달할 수 있음과 동시에 많은 외국 부동산 관리 회사가 모여 있다.」라고 말했다.

실제, 최근 2년간에 베트남 기업이 보다 넓어서 입지 조건의 좋은 장소를 확보해,투자 경비를 절약하는 방법을 알아, 자금 조달 능력을 높여 자금원에 의지하지 않게 되었다.

Marc TownsendCBRE 대표이사 사장에 의하면,많은 외국 기업은 부동산 투자 안건에 대해
베트남 기업의 자금 조달 능력을 낮게 평가하는 관점을 바꾸었다.

또, 해외 투자가의 베트남 부동산 시장에의 참가 방법은 M&A를 통해서 행해지고 있다.

또, To Hai씨에 의하면 2010년에 부동산 분야에서의 M&A는 당연한 일이라고 할 수 있다.
원인은 부동산 안건을 소유하는 기업에의 자금 대출을 어려운 압력이다.

해외 투자가가 부동산 투자 안건에 참가하는 경우,우선 파트너의 자산, 재정 힘이 미쳐 실시 능력을 조사한다.
또, 법률적인 리스크도 실시 스피드에 영향을 주어 전개 전에는 모든 경비를 확정할 수 없는 것도 있다.
그 때문에 양자가 서로의 사정을 잘 이해하지 못하고, 맞물리지 않는 경우는 협력에 난항을 겪는다.

2009년의 주목해야 할 부동산 분야의 M&A안건

2009년 6월,
Daewoo 그룹은 재정 상황이 어려워 졌기 때문에 Lotte 그룹에 Hanoi City Complex 안건(5성급호텔, 고급 주택, 오피스)을 양도했다.

CapitalLand는 자회사인 CVH Cayman1를 통해서 Hoang Thanh 주식회사의 주식의 60%를 5510억 VND(3250만 USD)로 구입해,Ha Noi시의 Mo Lao 신주택단지에 있어서의「Satin Residence」고급 주택 건설 안건(1억 2000만 USD)의 소유율을 10%에서 70%에 올렸다.

Global Saia Real Estate Fund는 Refico의 주식17%를 구입했다.

사이공 에코노믹스타임즈　2010년 5월 26일
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