Da Nang Golden Hills 조감도

저렴함 뛰어난 유동성

　다낭 부동산 시장의 호황을 설명 할 수 있는 이유는 많다.다낭 부동산 협회Vo Van Cuong부회장에 의하면 이것은 가격이 싸고, 현실적이기 때문이다. 지리적 위치, 발전 전망,Nha Trang등의 중부 각 도시와 비교해서 다낭은 30%정도 싼 경우가 있다.

　또 중요한 이유의 하나가 초기의 해안 프로젝트로 고객으로부터의 인도 때문이다.2010년까지,2003년부터 투자를 하고 있는 리조트 25건 중 14건이 건설되어 부동산 시장 발전에 기여 하고 있다.

　하지만 한층 더 중요한 것은 시장이 뛰어난 유동성이다.저가, 중가, 고가, 어느 상품이라도 손쉽게 거래가 성립하고 있다. 예를 들면,Hyatt의 상품은 거의 완매 되어 마지막 남은 펜트하우스도 70만달러에 팔렸다.2009년 제3/4분기부터 지금까지, 고급 빌라 7개 프로젝트로 300채가 판매되었다고 한다.

　CB Richard Eliss Vietnam회사에 의하면2011년 제1/4분기, 다낭에서는 토지3,218구획이 팔리기 시작해2010년의 총판매량과 비교해 24%증가로 되었다.이것에 의해, 최근 부동산 투자자의 가장 큰 고민이었던 자금에 대한 불안이 완화되었다.CBRE에 의하면, 다낭의 토지 시장은 2010년말부터 활발해지고 있다고 한다. 중심부에서 해안까지 지가가 올라, 연안부Truong Sa대로 ,Hoang Sa대로의 토지는 하노이,호치민시나 Tay Nguyen각 성의 투자가들을 모으고 있다.

푸켓·발리섬과의 경쟁

　동남아시아의 고급 리조트 시장이 다양한 압력을 받는 가운데, 다낭 연안의 리조트는 그 대부분이, 진도를 가속시키고 있다.

　최근 수년간 동시 해안에는 13건의 프로젝트 빌라 670채가 참가한다.다낭은 어드밴티지에서 타이의 푸켓이나 인도네시아의 발리섬과도 경쟁을 기대할 수 있다. 예를 들면 연안에는 The Sun Villa(빌라118채),2011년에 Ba Na리조트에서 착공한 Lau Dai구, 프랑스 지구,36홀의 골프장, ropeway, 그린 루트(전체 길이9.4km, 중심부와 Ba Na를 10km단축)가 있다.

　그 외 면적 23ha의 Bai Bac에코 빌라,Phuong Trang부동산(FUTAland)에 의한 다낭만에서의 9조동(약4억5,000만달러)를투자한신 도시구 건설이 있다.Trung Nam Land회사도 면적400ha, 투자 규모16억7,000만달러의Golden Hills프로젝트를 진행한다.

　수상이 승인한 다낭-Quang Ngai고속도로는2011년 제4/4분기 착공,2016년의 완성 예정으로 남북 고속도로의 일부가 되어, 다낭시,Quang Nam성,Quang Ngai성의 경제 개발에 이바지한다.이것도 많은 전문가들이 향후 다낭이 지역 유수한 리조트지가 된다고 평가하고 있는 이유이다.

(Thanh Nien)

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