국가는 신도시구의 주택지에서의 요금을 억제하는 규정을 도입했지만, 거의 지켜지지 않고 있다. 

너무 과다한 서비스료

　최근, 하노이 경남(Keangnam)의 입주민들은 투자 주측에 항의했다. 서비스료가 너무 비싸고, 그에 맞는 좋은 서비스가 기대에 미치지 못하기 때문이다. 1개월간의 주차료는146만2,000동(약73달러), 2시간에 2만동(약1달러).오토바이는 1개월10만4,000동(약5달러), 야간에 자전거를 세워두는 것은 1대 6만동(약3달러)이다.

　4년전에는 The Manor도시구의 주민들 투자주 Bitexco의 너무 높은 서비스료에 대해, 항의했다.당시의 관리비는 월 166달러, 주차료는 대당 차가 월100달러, 오토바이는 10달러.결과적으로 투자주는 가격 인하를 받아 들였지만, 그런데도 규정보다 높다. 현재 The Manor의 서비스료는 월 1㎡당 9,000동, 오토바이를 세워두는 요금은 월10만4,000동(약5달러), 주차료는 1대째가 87만5,000동(약44달러) 2대째가 120만동(약60달러).

　C구의 19층에 사는 Thu씨는「134㎡ 맨션의 관리비는 매월120만동(약60달러), 차 2대의 주차대가 200만동(약100달러), 그 밖에 전기세, 수도대, 인터넷 요금도 있다. 매월의 지출은 약 1,000만동(약500달러)이 달하지만, 서비스는 다른 맨션과 다르지 않다.물가상승 시기의 지금, 매월 이 정도 부담 된다면 이사할 수 밖에 없습니다」라고 한다.

　본지의 조사에 의하면, 하노이 시내의 고급 맨션 관리비는 매우 비싸다. ▽Ciputra：1㎡당 6,300동,▽Sky City：동8,000동,▽Keangnam：2만1,000동(약1달러),▽Vincom B：1만4,000동,▽Dich Vong Hau신도시구D5구：1세대 당 월200만동(약100달러)등.주차나 오토바이를 세워두는 요금도 시 인민위원회의 규정보다 20~30%높다.

　계산해 보면,100㎡이상의 맨션에 거주 하는 사람들은 각종 요금을 매월 최저 1,000만동 지불하고 있다.

야간요금 설정은 규정 위반

　전 건설성 차관의 Pham Sy Liem씨에 의하면, 맨션 이용 관리 규제에 관한 건설성 결정08/2008/QD-BXD호에서는 요금 징수는 관리위원회와 주민의 합의에 의하는 것이라고 규정되고 있다.주민에 의해 관리위원회는 선출되어 관리위원회가 맨션 관리 규칙을 작성한다.규칙에서는 관리 내용, 요금등이 명기되어 주민과의 회의에서 승인된다.요금은 주민에 의해서 통일되기 때문에 투자주가 요금을 설정, 징수하는 것은 규칙에 반한다.

　규정보다 비싼 요금을 지불하고 있는 맨션의 주민은 하노이시 인민위원회에 진정서를 제출해, 행정 처분을 요구할 수 있다고 한다.

(Tien Phong)

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