닥락 성 Cuôr Đăng 지역의 EZ.PARK DAK LAK I INDUSTRIAL PARK

• 투자자: DPV 닥락 주식회사
• 위치: 닥락(Dák Lák) 성, Cuбr Dang 지역
• 사용 기간: 50년 (2024년 - 2074년)
• 입주: 2026년 03월 토지 인수인계 가능(예정)
• 면적: 313.03ha
• 토지 사용료:  55 USD/m2 (부가세 불포함) 

 

 

푸쑤언 산업단지(Khu Công nghiệp Phú Xuân: EZ.PARK DAK LAK)는 2024년 12월 31일 총리 결정 제1708/QD-TTg호에 따라 투자 승인을 받았습니다. 그에 앞서, 닥락성 인민위원회는 2019년 1월 23일 결정 제145/QD-UBND호를 통해 1/2000 축척의 사업 구역 계획을 승인했습니다. 푸쑤언 산업단지는 닥락성에서 두 번째로 조성되는 산업단지이며, 민간 투자자가 개발 및 운영하는 최초의 산업단지로 외국인 투자자들은 투자등록(IRC)/기업등록(ERC) 무료 원스톱 지원 서비스와 보다 원활한 프로젝트 진행을 위해 각종 편의 제공을 받을 수 있습니다.

 

 

투자 환경에 유리

닥락성이 산업단지 개발에 있어 가진 이점

• 중부 고원 지역의 중심에 위치하며, 대규모 산업용 토지와 풍부한 농업 및 임업 원자재 보유.
• 2026~2030년 기간 동안 GRDP 성장률 10% 이상 달성을 목표로 하며,
• 국제적 규모의 농림업 가공 중심지로 도약하여 베트남 브랜드 가치를 제고하는 것을 목표로 합니다.

지리적 위치와 교통이 편리
지리적 위치 및 교통 연결성의 장점

중부 고원 지역의 중심 허브로서 남북 축과 동서 경제 회랑을 연결

중부 연안 – 동남부 지역 – 캄보디아/라오스/태국을 잇는 광역 지역 연계

산업 생산 및 수출을 위한 핵심 물류·환적 거점

우수한 교통 인프라 구축: 국도 14·26·27호선과 부온마투옷 공항을 통해 효율적인 물류 운송 지원

 

 

접근성

EZ.PARK DAK LAK – 핵심 입지 – 전략적 연결성

국도 14호선 인접, 부온마투옷–칸호아 고속도로(개발 중) 접근 가능

부온마투옷 시내 중심까지 약 25km, 부온마투옷 공항까지 약 20km

국제 항만(꾸이년, 깜라인)까지 약 170km

닥루에(Dak Rue) 국경관문까지 약 85km — 베트남-캄보디아 국경 경제 회랑 연결

부프랑(Bu Prang) 국제 국경관문(닥농성, 베트남-캄보디아 국경)까지 약 140km

중부 고원 물류 허브인 닥락성 끄어당(Cuor Dang) 지역에 위치

 

 

 

기반 시설

전력 인프라
110/22kV 변전소(2 × 63 MVA), 각 필지에 연결된 22kV 송전선, 그리고 26.5 MVA 규모의 태양광 발전 시스템을 통해 안정적이고 친환경적이며 경제적인 에너지 공급이 보장됩니다.

 

통신 인프라
Viettel, FPT, VNPT 등 주요 통신 사업자가 고속 광섬유 인터넷을 제공합니다.

 

용수 공급
공급 용량
11,400 m³/일

 

하수처리장
처리 용량 9,000 m³/일

 

내부 교통 시스템
주요 도로 폭: 35m; 보조 도로 폭: 25m, 20.8m, 16m

 

소방 및 화재 예방(Fire Prevention and Fighting)

국가 기준을 준수하는 저수조, 펌프장 및 소방 시스템을 갖추고 있으며,
소화전은 150m 이하 간격으로 설치되어 있습니다.

 

 

국내외 투자 유치를 위해 설계된, 동기화된 현대적 기술 인프라를 갖춘 다업종 통합 산업단지
 

입주 권장 생산 활동

 

농업 & 임업 (AGRICULTURE & FORESTRY)

• 농산물 가공

• 고무 기반 제품

• 목재 기반 제품

제약 산업 (PHARMACEUTICALS)

• 의약품 및 제약 제품

• 건강기능식품

• 화장품

친환경 산업 (GREEN INDUSTRY)

• 첨단기술 적용 산업

• 환경친화적 산업

전자 & 제조 산업 (ELECTRONICS & MANUFACTURING)

• 전기 장비

• 전자 산업

• 기계 제조

• 기술 산업

 

 

MASTER PLAN
다양한 고객 요구 사항에 맞춰 다양한 크기에 대응할 수 있는 탄력적으로 적용.

 

 

법률 및 프로젝트 진행 상황

법적 현황 (LEGAL STATUS)

• 투자정책 승인 완료
• 사업자등록증(Business Registration Certificate) 발급 완료
• 상세 마스터플랜(1/500 축척) 승인 완료
• 환경영향평가(EIA) 승인 완료
• 산업단지 인프라 건설 설계 승인(건설 허가) 완료

 

사업 추진 일정 (PROJECT TIMELINE)

• 2026년 2월: 착공, 부지 정지 작업, 폐수처리장 개발, 내부 도로 및 기술 인프라 구축 개시
• 2026년 5월: 산업단지 토지사용권증서(LURC) 발급
• 2026년 7월: 토지 임대 조건 충족 인프라 구축 완료
• 2026년 8월: 고객 토지 인도 시작
• 2026년 9월: 고객 대상 토지 사용권 증서(LURC) 발급 완료

 

 

세제 혜택: 투자 인센티브 (Investment Incentives)

법인세(CIT) 우대 세율 적용

• 최초 15년간 법인세율 10% 적용, 세부 내용은 다음과 같습니다.
• 최초 4년: 법인세 100% 면제 (적용 세율 0%)
• 이후 9년: 법인세 50% 감면 (적용 세율 5%)
• 운영 14~15년차: 법인세율 10% 적용

 

 

원스톱 지원 서비스
투자 등록증(IRC) 및 사업자 등록증(ERC), 프로젝트 보고서 포함한 설립 절차에 대한 무료 지원 서비스.

• 계획 승인 절차, 소방 및 건설 허가 지원 서비스
• 환경영향평가 보고 절차 진행 지원 서비스
• 주문형 설계 및 시공 서비스 지원 서비스
• 전문가와 근로자 정착을 위한 지원 서비스
• 외국인 노동 허가증 발급 절차 지원 서비스
• 고용 및 훈련 지원 서비스

 

 

투자 진행 절차 (Investment Process)

1. 계약 의향서 체결 / 예치금 납부(MOU 체결)
   -MOU 체결 후 법인설립 진행 가능
2. 투자등록증(IRC), 기업등록증(ERC) 발급 및 프로젝트 관련 절차 완료
3. 토지 및 인프라 본 계약 체결
4. 토지 인도 관련 서류 수령 및 서명
5. 토지사용권증서(LURC, 토지 소유권 증서) 수령
6. 환경영향평가(EIA) 승인 완료
7. 상세 계획 승인 및 소방 승인 신청
8. 기본 설계 승인 신청
9. 시공 도면 승인 신청 / 건설 허가 신청