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상담/문의비나한인
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매물 특징대규모 공단으로 접근성, 인프라 베트남내 최상급의 공단내 부지
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입지조건상
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종류공단공장부지
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거래조건공단 측과 직접 거래로 모든 진행에 있어 투명성 확보로 안심 프로젝트 진행 가능
호치민 인근 성, 대규모 공단내 공장부지
동나이 성 공단 내 공장 부지(약 3ha/3.5ha)
현재 동나이성, 빈증 성은 공단 내 기존의 공장부지 여분이 거의 없는 상황이며 그 중 일부 회수된 공자부지가 나온 것으로 거래는 공단 측과 직거래로 투명성과 베트남 사업 프로젝트에 있어 공단 측의 지원 아래 안심하고 진행 가능함.
베트남 최상의 거주지(주택, 아파트)로 공기관장, 상사 주재원들이 가장 선호하고 생활 인프라가 잘 갗추어진 지역으로 인기 있는 2군(안푸, 타오티엔) 지역에서 1시간 이내, 호치민 중심부 1시간 정도이며 붕타우 약 40분, 호치민 신공항(롱탄공항)에 인접한 곳으로 전철이 계획 중인 것으로 최상의 입지조건.
주요 사항은 번문 하단 자료 참고
문의는 하단 비나한인 연락처 정보 참고
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동나이성 공장부지
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LOCATION |
Dong Nai, Vietnam. |
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ESTABLISHMENT (사업 개시 년도) |
October 13, 2003 |
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KEY DISTANCES |
(1) Cities : - Ho Chi Minh city : 25 km - Bien Hoa city : 15 km - Vung Tau city : 50 km (2) Highways / Expressway: - Adjacent to highway No. 51 - 3 km to Highway HCM City - Long Thanh - Dau Giay (3) Ports: - 35 km to Phu My Deep Water Port - 75 km to Vung Tau Sea Port - 45 km to Cai Mep, Thi Vai - 25 km to Saigon New port, Cat Lai (4) Railways: - 15 km to Bien Hoa Railway Station - 30 km to Song Than Railway Station (5) Airports: - 50 km to Tan Son Nhat Airport - 11 km to Long Thanh Int’l Airport (of which the first phase will go into operation by the end of 2026) |
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Land for lease |
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LAND USING PLAN |
Total area : 486.91 ha, of which :
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SOIL LOADING |
25 tons/m2 |
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READY-BUILT FACTORY |
- Rental: 5.2 USD/m2/month, quarterly payment (charged on factory and office areas) - Management fee: 1.0 USD/m2/year, annual payment (charged on the land area) - Deposit: equal to 6-month rental All charges above do not include VAT and is valid until 31 Dec, 2024 |
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LAND FOR LEASE |
- Business Space rental: 210 USD/m2/until 2053, one-time payment. - Management fee: 1.0 USD/m2/year, annual payment - Land using fee: 0.50 USD/m2/year, annual payment |
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ELECTRICITY |
+ Two transformer stations of 22 KV x 63 MVA. + Price: As of Nov 08, 2023 (not inclusive of VAT)
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ALLOWABLE LIMITS OF PARAMETERS AND CONCENTRATION OF WASTEWATER
(폐수 허용치)
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WATER |
- Capacity: 30,000 m3/day - Price: 11,500 VND /m3 (not inclusive of VAT & fee for environment protection) - Pressure stabilization station : yes |
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WASTE WATER TREATMENT |
- Capacity: 25,000m3/day (sanitary and industrial wastewater) - Standard of water released from the IZ QCVN 40:2011/BTNMT - Allowable standard of wastewater discharged from factories (see file attached). - Treatment fee: 0.32 USD /m3 (not inclusive of VAT). Subject to increase if discharged wastewater exceeds the standards. - Chargeable volume is equal to 80% of water volume supplied to the plant. |
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TELECOMMUNICATION |
IDD switch board of 3750 lines and high speed internet connection (ADSL) of 8 Mbps, fiber optic cable. |
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INVESTMENT ATTRACTION 투자국별 입주 현황 |
+ Total : 121, of which
- Occupancy: 287.86 ha ~ 89.4%. - Total registered investment capital: US$ 1,328 million |
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RESTRICTIVE FIELDS OF INVESTMENT (제한 업종) |
Electroplate, seafood processing, pesticide, fertilizer, pulp production. |
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