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베트남 부동산 컨설팅 호치민 아파트 임대매매

  • 상담/문의
    비나한인
  • 매물 특징
    대규모 공단으로 접근성, 인프라 베트남내 최상급의 공단내 부지
  • 입지조건
  • 종류
    공단공장부지
  • 거래조건
    공단 측과 직접 거래로 모든 진행에 있어 투명성 확보로 안심 프로젝트 진행 가능

 

동나이 공단 공장 부지( 3ha/3.5ha)

현재 동나이성, 빈증 성은 공단 내 기존의 공장부지 여분이 거의 없는 상황이며 그 중 일부 회수된 공자부지가 나온 것으로 거래는 공단 측과 직거래로 투명성과 베트남 사업 프로젝트에 있어 공단 측의 지원 아래 안심하고 진행 가능함

 

주요 사항은 아래 자료 참고

동나이성 공장부지 3ha.jpg

 

동나이성 공장부지 3.5ha.jpg

 

문의는 하단 비나한인 연락처 정보 참고

 

 

동나이성 공장부지

 

LOCATION

Dong Nai, Vietnam.

ESTABLISHMENT

(사업 개시 년도)

October 13, 2003

KEY DISTANCES

(1) Cities :

-          Ho Chi Minh city : 25 km

-          Bien Hoa city : 15 km

-          Vung Tau city : 50 km

(2) Highways / Expressway:

-          Adjacent to highway No. 51

-          3 km to Highway HCM City - Long Thanh - Dau Giay

(3) Ports:

-          35 km to Phu My Deep Water Port

-          75 km to Vung Tau Sea Port

-          45 km to Cai Mep, Thi Vai

-          25 km to Saigon New port, Cat Lai

(4) Railways:

-          15 km to Bien Hoa Railway Station

-          30 km to Song Than Railway Station

(5) Airports:

-          50 km to Tan Son Nhat Airport

-          11 km to Long Thanh Int’l Airport (of which the first phase will go into operation by the end of 2026)

Land for lease

LAND USING PLAN

Total area                                                    : 486.91 ha, of which :

  • Area of industrial land                   : 321.92  ha
  • Area of service land                       :   10.13  ha
  • Area of green and public facilities : 154.86  ha

SOIL LOADING

25 tons/m2

READY-BUILT FACTORY

- Rental: 5.2 USD/m2/month, quarterly payment

  (charged on factory and office areas)

- Management fee: 1.0 USD/m2/year, annual payment

(charged on the land area)

- Deposit: equal to 6-month rental

All charges above do not include VAT and  is valid until 31 Dec, 2024

LAND FOR LEASE

- Business Space rental: 210 USD/m2/until 2053, one-time payment.

- Management fee: 1.0 USD/m2/year, annual payment

- Land using fee: 0.50 USD/m2/year, annual payment

 

ELECTRICITY

 

 

 

 

+ Two transformer stations of 22 KV x 63 MVA.

+ Price: As of Nov 08, 2023  (not inclusive of VAT)

 

Price (VND/kWh)

Normal (4:00 – 9:30), (11:30-17:00)&(20:00-22:00)

1,729

Peak time (9:30–11:30)&(17:00–20:00)

3,194

Off peak (22:00 – 04:00)

1,124

(Voltage level from 6kv to 22kv)

 

WATER

-      Capacity: 30,000 m3/day

-      Price: 11,500 VND /m3

(not inclusive of VAT & fee for environment protection)

-      Pressure stabilization station : yes

WASTE WATER TREATMENT

 

-      Capacity: 25,000m3/day (sanitary and industrial wastewater)

-      Standard of water released from the IZ QCVN 40:2011/BTNMT

-      Allowable standard of wastewater discharged from factories (see file attached).

-      Treatment fee: 0.32 USD /m3 (not inclusive of VAT). Subject to increase if discharged wastewater exceeds the standards.

-      Chargeable volume is equal to 80% of water volume supplied to the plant.

TELECOMMUNICATION

IDD switch board of 3750 lines and high speed internet connection (ADSL) of 8 Mbps, fiber optic cable.

INVESTMENT ATTRACTION

투자국별 입주 현황

+ Total : 121, of which

Korea

Taiwan

Japan

Singapore

Switzerland

40

11

10

08

01

France

America

Australia

Thailand

Denmark

05

03

02

01

01

Germany

Indonesia

Spain

Vietnam

Seychelles

03

01

01

        21

02

Finland

Hong Kong (China)

China

Luxembourg

01

04

04

01

-          Occupancy: 287.86 ha ~ 89.4%.

-          Total registered investment capital: US$ 1,328 million

RESTRICTIVE FIELDS OF INVESTMENT

(제한 업종)

Electroplate, seafood processing, pesticide, fertilizer, pulp production.

INCENTIVES

Corporate income tax: 02 years of tax exemption and following 04 years of 50% tax deduction (as of Jan 1, 2014)

 

 

 

 

 

 

베트남 법인설립 절차

 

===========================
비나한인 안내  info..(소개)
===========================
베트남 투자진출 창업, 지분인수 경영 제반 컨설팅
법인설립 대표사무소 지사 개설, 법인형태 업종 추가
공장부지 임대공장 입지선정, 부동산 컨설팅 제공.

 

법인설립 입지선정 등 진출 준비부터 사후 경영 관리까지 일괄 컨설팅 서비스 제공

베트남 동종 업력 15년 이상에 걸쳐 축적된 경험과 노하우를 바탕으로 일관성 있는 선제적 컨설팅 제공과 전문 변호사, 법률행정 전문 통/번역 요원, 한국인 전문가 상주로 인한 완벽한 커뮤니케이션으로 최소의 시간과 비용으로 최선의 결과치 도출을 기대할 수 있는 검증된 베트남 투자진출 창업 전문 컨설팅 업체 'VINAHANIN CO.,LTD' 입니다..
공식 홈페이지: www.vinahanin.com
베트남 법인설립 절차 안내: 바로가기

 

상담/문의
-업무 시간: AM 8 ~ PM 5
(대면 미팅 시간: AM 9 ~ 11시, PM 1~3시 선약 필수)
-베트남(국가번호 +84)

0909 194 181 (한국어/일어)
028 6681 0114 (베트남어/영어)

- 이메일:  viethoasong@gmail.com (실시간 체크)
- 라인/카카오톡 ID: vinahanin (무료 직통 통화 가능)
- 카톡 상담 시간: AM 7~PM 7(베트남 현지시간)
(베트남 시간, 휴무일 카톡 상담, 부동산 안내 가능)
- 24 시간 온라인 상담 등록: 바로가기

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3F, VIETPHONE BUILDING,
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중개인

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아마타 공단 내 매매공장

토지의 총 면적: 6800 m2 공장 면적: 3972 m2 사무실 : 2 층 ( 1층 : 270 m2 ; 1층 254 m2) 매가: 1 468 315 USD

공장

매매완료

동나이

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