올해 들어 대도시의 부동산 시장은 지난해 초와 달리 활발한 거래를 보이고 있다. 이 움직임은 경제 회복을 나타낼 뿐만 아니라 부동산 시장 문제 해결을 목표로 정부 출자의 30조동의 대출 페키지가 먹혀 든 것을 입증했다.

이에 올해 부동산 시장이 동결 상태에서 탈출해 활발해 진다고 예측되고 있다. 많은 투자가들은 자금의 조기 환수를 목표로 이익이 제로가 되도 판매를 진행시켜 왔다. 또 정부는 부동산 시장의 어려움의 타개를 위해 30조동의 융자 정책을 실시하는 동시에 각 은행에 대해 빈곤층과 공무원 직원 주택 구입이나 임차을 위해 저금리 대출을 제공 하도록 지시하면서 주택 수요가 커지고 있다. 연초부터, 하노이나 호치민시의 부동산 거래 센터는 주택 거래 하려는 사람들로 붐비고 있다. 다이앤 부동산 매매 중개 회사의 응웬·티·기엣 씨는 다음과 같이 언급했다.

"연초부터 저희 사무실을 찾는 손님은 늘고 있습니다. 실시 중인 주택 건설 프로젝트가 있으면 고객들이 좋아하는 설계를 골라 건설할 수 있습니다. 또 저금리 정책을 받으므로, 자금 부족에도 구입을 신청할 수 있습니다. 그 후에는 분할 상환 해 냅니다."

실제로 경제는 어려운 상태에 빠져 있지만 정부가 내놓은 부동산 시장 문제 해결을 목표로 구체적인 조치, 특히 절차 간소화나 저금리 대출은 국민들에 대한 주택 구입에 유리한 조건을 창출하고 있다. 정부의 30조동의 대출 페케지의 규정에 의하면, 사회 주택 구매자들은 집값의 20%를 지불하고, 나머지 금액은 프로젝트의 진척도에 따라 내면 된다 또 대출 기간은 10년 내지 15년간 금리는 5%에 머무르고 있다. 이에 따라 주택을 사려는 한 고객은 다음과 같이 말했다.

"전부터 주택을 사라고 생각했는데, 지난번, 사기로결정 하였습니다. 주택 대금의 약 70%을 빌립니다. 30조동의 대출 페케지를 살펴 보고 사려고 마음먹었습니다. 이것은 주택을 사고 싶었던 저에게 기회입니다."

올해 사회 주택이나 비소유자를 위한 주택 거래는 회복 기조에 가고 있다고 보여집니다. 부동산 분야의 전문가는 다음과 같은 견해를 나타냈다.

"부동산 시장은 침체 상태에서 벗어나 거래는 회복하고 있습니다. 각 기업의 대규모 건설 프로젝트도 거래를 재개했습니다. 이것은 경제 발전, 특히 부동산 시장 정책, 전략이 정확했고 부동산 시장은 소비자의 신뢰를 되찾은 것을 나타냅니다."

건설성 통계에 의하면, 전국에서는 124개의 사회 주택 건설 프로젝트가 진행되고 있으며, 약 7만 8700채가 준비되고 있다. 사회 주택과 저렴한 주택 수요를 볼 때 이들 주택 거래가 활발히 이루어질 것으로 기대되고 있다.

또 현재 정부는 국가 공로자 약 7만명과 자연 재해가 다발한 북·중부 각 성의 빈곤 가구 6만채를 대상으로 주택 구입 보조 프로젝트 제2기를 진행하고 있다. 이는 부동산 시장의 회복에 탄력을 붙이고 있다.
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