2015년은 부동산 시장이 크게 성장한 해였지만 2016년은 그 반동이 일어날 수 있다. 부동산 전문가 Dang Hung Vo 박사는 올해도 부동산 시장을 안정적으로 발전시키는 방안으로 5가지를 지적하고 있다.
첫째, 사회 주택과 임대 주택 건설, 노후화된 집합 주택의 개수 등에 필요한 자금으로 중장기 대출 재원을 마련하는 것이다. 이는 장래의 부동산 시장 발전을 위한 방안이기도 하다.
둘째, 빈곤층과 저소득층에 대한 저리 융자 제도를 개선하는 것이다. 마이크로 파이낸스(소액 금융)를 제도화하고 보조금 제도를 바꿀 필요가 있다.
셋째, 리스크 관리를 강화하여 시장의 투명성을 향상시키고, 안전성과 부동산 시장의 매력을 높이는 것이다. 부동산 시장 발전의 관건은 이익을 낼지에 달렸다.
넷째, 개정 주택 법으로 개정 부동산 중개업 법 정책 실현을 서두르는 것이다. 다만 외국인이나 월교(재외 베트남인)의 의견을 수렴하고 그들의 투자 의욕을 이끌어 낼 필요가 있다.
마지막으로 부동산에 관한 세제를 개편하는 것이다.
지금의 세제는 낡고 세수 증가를 가져오지 않고 시장 관리의 효과도 없다.
부동산 중개 대기업 CB리처드 앨리스(CBRE) 베트남에 따르면 하노이시와 호치민시에서 2015년 신축 분양 아파트 계약 호수는 모두 약 2배로 큰 폭으로 증가하고 2016년 신축 분양 아파트 공급 호수는 전년 대비+8% 늘어날 것으로 전망된다. 그 가운데 고급 아파트가 동 +20%로 크게 늘어날 전망이다.
2015년의 대폭적인 성장에 따른, 2016년은 공급 과잉이 되어 시장 경쟁이 격화될 가능성도 있다. 이로 입지가 나쁜 안건은 불리하게 되지만, 개발 업체의 신뢰성이 높고, 좋은 입지나 은행 대출이 용이한 안건은 올해도 크게 성공할 것으로 보여진다.
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