흥옌(Hung Yen) 성, VSIP Thai Binh 공장부지 분양

 

 

VSIP Group은 1996년 설립 이후 베트남 전역에서 22개의 산업단지를 개발·운영하고 있으며, 총 12,800헥타르 규모의 토지 은행을 보유한 베트남 대표 통합 도시·산업단지 개발 기업입니다.

그동안 VSIP 산업단지에는 다수의 한국 기업이 성공적으로 입주하였으며, 대표적으로 VSIP Binh Duong I·VSIP Binh Duong II 및 VSIP Bac Ninh I·VSIP Bac Ninh II 등이 있습니다.

 

그 중 이번에는 VSIP 그룹의 신규 프로젝트 중 한 곳으로, 기존 북부 산업단지 대비 경쟁력 있는 임대(토지 사용) 단가를 강점으로 하여 한국 기업들에게 보다 매력적인 투자 환경을 제공할 것으로 기대되는 Thai Binh VSIP 프로젝트를 간략히 소개드리고자 합니다.

흥옌(Hung Yen) 성, 타이빈 지역 VSIP Thai Binh 산업단지

-구글지도 위치 보기-

 

1) VSIP 타이빈 (기공식: 2025/03/26)

• 총 면적: 333.4 ha
• 하이퐁항/공항/고속도로와 우수한 접근성
• 해안도로  -  0 km
• 닌빈 – 하이퐁 고속도로  -  0 km
• 하이퐁 깟비 공항  -  40 km
• 하이퐁 항구  - 41 km
• 하노이 - 125 km

세제 혜택: 이익이 발생한 첫 해부터 4년간 법인세 면제, 그 다음 9년간 50% 감면 (제일 좋은 세제 혜택을 제공하고 있습니다)

토지 인도 가능 시점 2026년 2분기

토지 사용료: 125 USD/㎡(2073년 까지)

 

 

 

북부 베트남 신흥 산업벨트, ‘흥옌–타이빈’ 지역의 가능성

하노이 접근성부터 산업 인프라, 미래 성장성까지

최근 북부 베트남 산업 지형이 빠르게 변화하고 있습니다.
기존의 박닌(Bắc Ninh), 하이퐁(Hải Phòng), 박장(Bắc Giang) 중심 제조업 벨트에서 점차 새로운 산업축이 형성되고 있는데, 그 중심 중 하나가 바로 흥옌–타이빈(Hưng Yên – Thái Bình) 권역입니다.

특히 최근에는 두 지역이 하나의 행정 구역으로 통합되어 산업·경제권으로 함께 언급되는 경우가 많아졌으며, 북부 공급망 확대와 산업단지 개발 측면에서 상당한 주목을 받고 있습니다.

뛰어난 접근성, 하노이와 연결되는 산업축

■ 하노이 생활권 접근 가능
Hung Yen Province 지역은 하노이와 매우 가까운 위치에 있어 북부에서도 접근성이 우수한 지역으로 평가받습니다.

특히 하노이–하이퐁 고속도로 국도 5호선 주요 순환도로 등과 연결되어 물류 이동이 매우 효율적입니다.

 

하노이 중심부에서:

• 일부 지역은 약 1시간 내외 접근 가능
• 공항 및 항만 연계도 우수한 것이 큰 장점입니다.

북부 공급망 확대의 핵심 지역

최근 북부 베트남 제조업은 기존 핵심 지역의 임대료 상승과 공실 부족 문제로 인해 새로운 산업지역으로 확장되는 흐름이 강합니다.

대표적으로 박닌, 하이퐁, 박장 등 기존 산업 중심지에서 최근에는 흥옌, 타이빈, 남딘 등으로 제조업 확장이 진행되고 있습니다.

특히 전자부품, 자동차부품, 금속가공, 기계, 물류센터 관련 업종의 관심이 증가하는 추세입니다.

흥옌–타이빈 권역의 강점

① 상대적으로 넓은 개발 가능성

기존 북부 핵심 산업지역 대비 신규 산업단지 개발 여지 중대형 부지 확보 가능성이 비교적 높은 편입니다.

② 북부 대비 경쟁력 있는 임대료
일부 지역은 박닌 하이퐁 대비 상대적으로 낮은 수준의 토지 임대료 경쟁력을 갖추고 있어 제조업 기업들의 관심이 증가하고 있습니다.

③ 산업 인프라 확장 속도
최근 베트남 북부는 고속도로, 항만, 전력 인프라, 물류망 확충 속도가 빠르며, 흥옌–타이빈 권역 역시 이러한 북부 산업 인프라 확장의 수혜 지역으로 평가받고 있습니다.