호치민시 부동산 협회(HOREA)는 회복세에 있는 부동산 시장에 타격을 줄 수 있는, 대출의 긴축 조치를 재고해 주도록 베트남 국영 은행에 요구했다. HOREA는 서면에서 아직 부동산 버블의 징후는 없고 대출 규정의 개정을 연기해야 한다고 말했다. 25일자 타인 니엔 등 현지 언론이 보도했다.
중앙 은행은 중장기 대출에 충당되는 단기 예금 한도 비율을 60%에서 40%로 낮추고 매출 채권 담보 대출의 위험 지수를 현행 150%에서 250%로 끌어올릴 전망으로 이 조치는 개정 은행 법의 일부로 승인되면 내년부터 발효된다.
중앙 은행은 부동산 시장 과열을 우려하여 대출 규제에 손을 댔다. 2015년 부동산 대출 잔액은 360조동(약 158억 7000만달러)에 이르며 전년 대비 18%증가했다. 2012~14년 증가율은 평균 14~15%였다.
그러나 HOREA는 장기 침체 후 2013년 말부터 회복된 점을 감안하면 대출 증가는 정상적인 것이라고 주장. 게다가 부동산 시장 과열을 초래한 투기적 움직임은 적다고 지적했다. 이 협회에 따르면 호치민시의 부동산 시장 전체의 투기꾼들의 비율은 버블 때의2007년이 약 70%였으나 지난해에는 약 15%였다.
베트남의 부동산은 많은 것을 대출에 의존하기 때문에 대출의 긴축이 개발 업자나 투자자가 집을 처음 사는 사람에 미치는 영향은 크다고 HOREA는 전했다.
개발 업자나 투자 기업은 부동산 시장에 먹구름이 낀다며 긴축 조치를 불안해 하고 있다. 호치민시의 레 타인 부동산 회사의 사장은 개정 법의 적용으로 대출이 적어도 30% 감소 한다고 밝혔다.
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