호찌민에서 중견기업 주재원 생활을 하고 있는 L씨(39)는 아파트를 사기 위해 부동산 중개업소를 돌고 있다.

그가 아파트를 장만하겠다고 나선 이유는 폭등하고 있는 임대료 때문.L씨는 얼마 전 주인으로부터 재계약 통보를 받았다.

현재 임대료는 ㎡당 월 22달러.집주인은 34달러로 올려달라고 요구했다.

30평이 채 안 되는 방 2개에 거실 하나짜리 임대료로 월 3000달러를 내라는 것이었다.

"불과 1년 사이에 50% 이상 올랐습니다.

내년에는 또 얼마나 올려달라고 할지 걱정이 됩니다.

'생돈' 3000달러를 내느니 차라리 한 채 마련하는 것이 장기적으로 이익일 것이라는 생각에서 사기로 했습니다."

L씨는 "호찌민에서 생활하고 있는 주재원들이 갖고 있는 공통된 고민"이라며 이같이 말했다.

외국인들이 거주할 만한 고급주택 공급이 턱없이 부족한 탓이다.

그가 지금 살고 있는 같은 규모,같은 환경의 아파트는 1억5000만원 정도면 살 수 있다.

외국인은 주택 소유가 법적으로 허용되지 않기에 장기임대권을 매입하게 된다.

오피스빌딩 임대료 역시 마찬가지다.

김승환 한국투신운용 호찌민사무소장은 "호찌민에서 외국기업이 쓸 만한 사무실을 찾기란 하늘의 별따기"라며 "다이아몬드플라자의 경우 6개월을 기다려도 사무실을 얻기가 어려운 실정"이라고 말한다.

임대료 가격도 ㎡당 한 달에 약 40달러 선으로 강남 역삼동의 고급 오피스빌딩과 맞먹는 수준에 형성되고 있다.

컨설팅업체인 인베스트컨설트의 고 시 안 부사장은 "베트남의 WTO 가입으로 서방 기업이 호찌민으로 몰려들 것"이라며 "호찌민에 외국 기업이 쓸 만한 오피스빌딩은 5~6개에 불과해 임대료 폭등은 불가피한 상황"이라고 말했다.

호찌민의 부동산 가격이 오르면서 주재원뿐만 아니라 한국 투자가들도 바다를 건너 호찌민으로 향하고 있다.

집을 사두면 짭짤한 임대수입을 건질 수 있고,또 가격 상승에 따른 차익을 거둘 수 있을 것이라는 생각에서다.

이들을 겨냥 하노이와 호찌민에는 한국인 부동산중개업체 70여개가 성업 중이다. 한국투신,현대증권,미래에셋 등 증권회사들도 '베트남 부동산펀드'를 조성 중이거나 운용하고 있다.

삼일회계법인은 부동산개발이나 투자에 관심 있는 사람들로 30명씩 팀을 만들어 베트남 현지 부동산 탐방 및 연수를 2번씩이나 실시했다. 개인들끼리 10억원 정도의 펀드를 조성,새로 짓는 고급아파트의 장기임대권을 매입해 임대사업에 나서는 한국인들도 늘고 있다.

한국을 달군 부동산 열풍이 더운 베트남을 더 뜨겁게 만들고 있다.

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