HCM City-국내부동산 시장은 새로이 발표된 정부의 토지와 주택규정에 따라 어느 정도 풀리리라 기대되고 있다. Nguyen Tan Dung수상은7월 1일에 발효한 주택법 시행 지침을 제공하는90/2006/ND-CP법령에 서명했다  

지난 주에 공개된 새로운 법령에 따라 주택개발자는 공사가 완료된 후 그들의 토지사용권리를 이전하도록 허용될 것이다.

개발자들은 또한  빌딩 건축계획 전에 잠재적 구매자나 세입자들로부터 투자 금을 모을 수 있도록 허락된다.  법령은 상업용 주거지를 개발하려는20ha미만의 개발자에게는 적어도 전체자본금 15%정도를 출자하도록 명하고 있다. 20ha 이상의 사업계획은 20%의 출자가 요구된다.

법령은 또한  시나 성 인민위원회가 상업용 주거지개발자를 선발하는 주의 규정을 공개적으로 발표하라고 언급한다.

선발은 능력 경험 기술 환경적 표준과 디자인 설계기술에 기초를 둘 것이다.

지역 인민위원회는 토지사용 권리자들을 공포할 뿐만 아니라 주택 계획의 공개입찰의 구성에도 책임을 질것이다.

외국인의 소유권

주택소유증서를 받기 위한 법적인 절차들은 새로운 법령에서 설명되어진다.

법령은 외국기관이나 개인들이 임대아파트건축에 투자한다면 베트남에서 주택을 소유할 수 있다고 언급했다.

외국인의 주택소유권은 외국인의 투자계획 허가기간동안 지속될 것이다.

외국인 개개인들의 주택상속은 허락되지 않는다 .만약 주택이 팔린다면 그 이익은 받게 될 것이다.

저소득자들의 주택

새로운 법령은 저소득자 주택을 위한 자금조성에 대해 언급한다.

자금 원의 대다수 는 주소유의 지역판매로부터 발생하며.상업용 주택과 도시건축 계획으로 인해 모아진 토지사용권리에 대한 수수료로부터 발생한다

군대나 산업용지, 경제특구에 거주자들은 저소득자 주택에 우선권이 주어진다.

그러나 그들이 임대해서 살고있거나 부동산을 소유하고 있지 않을 때만 자격이 주어진다.

관련된 사항에서Nguyen Tan Dung수상은 국가적인 차원에서 주택정책 중앙 조정위원회의 설립을 명했다

좀더 낮은 차원의 시나 성의자치위원회도 또한 설립될 것이다.

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