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베트남에 투자하는 외국인 기업에 적용되는 라이선스 및 사업 분야 관련 조건, 제한 사항 및 규정

베트남 외국인 투자제한 조건부 인허가

 

베트남 시장 접근을 제한하는 국제 조약이나 국제 협정에 따른 베트남의 특정 의무 사항에 금지된 서비스가 아닌 경우, 외국인 투자자는 국내 투자자가 사업을 수행할 수 있도록 허용된 경우에 한하여 사업장 설립 형태로 베트남에 투자할 수 있습니다. 단, 해당 서비스가 (i) 금지된 분야 또는 (ii) 정부의 시장 접근 제한 목록(Negative List)에 포함되지 않아야 합니다.

  • 금지 사업 라인 (총 25개 라인)
  • 제한된 사업 라인(총 58개 라인)

따라서 외국인 투자자는 다음과 같은 경우 베트남에 투자할 수 있습니다.

  • 해당 서비스는 특정 국제 조약/협정에 명시되어 있지 않지만, 베트남 국내 특수법에 따라 허용되며 (i) 베트남 정부의 시장 접근 제한 목록(Negative List)에 포함된 금지 분야 또는 (ii) 금지 사업 목록에 해당하지 않는 경우.
  • 해당 서비스는 특정 국제 조약/협정에 따라 제공되며 (i) 금지 부문 또는 (ii) 정부의 시장 접근 제한 목록(Negative List)에 포함된 금지 사업 분야에는 해당하지 않습니다.

사업 부문 별로 특정 추가 하위 라이선스 요건이 있을 수 있으므로 시장 진출 전, 투자 결정할 때 이를 인지하여 고려해야 합니다.

 

아래에는

1부 - 금지 부문,

2부 - 베트남과 WTO 회원국 간 서비스 분야 특정 약속 일정(WTO 약속)에 따른 시장 접근 제한,

3부 - 베트남 정부의 시장 접근 제한 목록,

4부 - 2026년부터 적용되는 조건부 비즈니스 라인 업데이트에 대한 내용으로 안내됩니다.

 

1부. 금지 사업 분야

2020년 투자법 제6조에 따르면 베트남에서는 다음과 같은 활동이 금지되어 있으며, 이 조항은 외국 기업과 국내 기업 모두에게 적용됩니다. 특히, 베트남 내 어떤 기업도 다음과 같은 활동을 수행할 수 없습니다.

  • 마약류 거래
  • 위험 화학물질 및 광물 거래
  • 야생 동식물 표본 거래
  • 매춘
  • 인신매매, 인체 조직, 시체, 인체 장기 및 태아 거래
  • 인간 복제
  • 폭죽 거래
  • 채권추심 서비스 제공

2부. WTO 협약에 따른 시장 허용 및 제한

베트남과 WTO 회원국 간 서비스 분야 특정 약정(WTO 약정)에 따라, 외국인 투자자들이 베트남에 진출할 때 가장 많이 고려하는 다양한 분야 및 사업 영역에서는 외국인 지분 100% 소유가 허용, 일부 영역에서는 외국인 투자에 대한 특정 제한 사항이 적용됩니다.

실무 경험과 법률 조항을 바탕으로 베트남의 주요 투자 영역에 대한 일반적인 지침을 아래와 같이 이해할 수있습니다.

 

베트남이 당사국인 WTO 협약의 맥락에서, 베트남 진출을 희망하는 외국인 투자자를 위한 허가 활동은 네 가지 범주로 나눌 수 있습니다.

  • 확약(Committed): WTO 확약에 따라 외국인 투자자는 기업의 지분 100%를 소유할 수 있습니다.
  • 제한(Restricted): 외국인 투자에 대한 소유권 제한이 있으며, 기타 특정 제한 사항이 적용될 수 있습니다.
  • 명시하지 않음(Unspecified): 해당 분야는 WTO 약속에 명시되어 있지 않아 외국인 투자자에게 투자가 허용되는지 여부가 구체적으로 명시되어 있지 않습니다. 따라서 장관 승인이 필요하며, 경우에 따라 추가적인 인허가 절차 및 조건이 적용될 수 있습니다.
  • 미확정(Uncommitted): 해당 분야는 WTO 협약에서 외국인 투자자에게 미확정 분야로 명시되어 있으며, 장관 승인 및 추가적인 인허가 절차와 조건이 필요할 수 있습니다.

 

WTO 양허안에 따른 투자 분야 및 베트남 시장 진출 제한 사항(상업적 사업 활동)

No

투자 부문

WTO 약속에 따라

상업적 진출을 위한 시장 접근성 현황

추가 요구 사항 및 실제 적용

1.

경영 컨설팅 서비스

약속(Committed)

 

2.

건물 일반 건설 공사

약속(Committed)

외국인 개인 투자자에 대해서는 시장 개방을 약속하지 않으며, 만약 외국인 투자에게 허용하는 경우라도 WTO 회원국 소속 투자자만 가능.

(Uncommitted for foreign individual investors. Foreign investors must be from a country that is a WTO Member)

3.

건물 완공 및 마감 공사

약속(Committed)

외국인 개인 투자자에 대해서는 시장 개방을 약속하지 않으며, 만약 외국인 투자에게 허용하는 경우라도 WTO 회원국 소속 투자자만 가능.

4.

자연과학 분야 연구 개발 서비스

약속(Committed)

 

5.

식음료(레스토랑)

약속(Committed)

식당 개업 전에 입지(위치)에 대한 평가가 진행될 수 있음.

6.

숙박업 (호텔, 모텔 등)

약속(Committed)

호텔/모텔의 승인 또는 개장 전에 지역 인민위원회의 의견을 포함한 입지 평가가 있을 수 있음.

7.

관광 여행

제한(Restricted)

  • 베트남 파트너와의 합작 투자(JV) 형태의 투자
  • 외국인 투자: 100% 미만
  • 외국인 투자 관광 기업은 베트남으로 관광객을 유치하는 인바운드 관광 서비스 및 인바운드 관광 서비스의 일환으로 베트남을 방문하는 관광객을 위한 국내 여행 서비스만 제공할 수 있습니다. 외국인 투자 기업에 고용된 관광 가이드는 반드시 베트남 국민이어야 합니다.

8.

수입 및 수출을 포함한 유통 서비스(수입 금지 품목 목록에 있는 물품 및 베트남 법률 조항에 따른 유통 또는 베트남이 회원국인 조약에 따른 국제적 의무에서 제한되지 않는 물품은 제외)

약속(Committed)

담배와 시가, 서적, 신문, 잡지, 모든 매체의 비디오 기록물, 귀금속과 보석, 의약품, 폭발물, 정제유와 원유, 쌀, 사탕수수, 사탕무는 약정 대상에서 제외됩니다.

9.

광고 활동

제한(Restricted)

  • 외국인 투자: 100% 미만
  • 투자 형태: 광고업체로 허가받은 베트남 파트너와의 합작 투자라야 투자 가능.

10.

여객 운송: (내륙 운송 제외)

해상 여객 운송

제한(Restricted)

1.베트남 국적 선박 운항:

  • 외국인 투자: 49% 이하
  • 투자 형태: 베트남 파트너와의 합작 투자
  • 외국인 선원은 베트남 국적 선박(또는 베트남에 등록된 선박)으로서 베트남 합작 기업 소유의 선박에서 근무할 수 있지만, 전체 선원 수의 3분의 1을 초과해서는 안 됩니다.
  • 선장 또는 부선장은 베트남 국적자여야 합니다.

2. 국제 해상 운송 서비스 제공:

  • 외국인 투자: 100%

참고: 외국인 투자 기업은 제한된 활동에만 참여할 수 있음.

내륙 수로 여객 운송

  • 외국인 투자: 49% 이하
  • 투자 형태: 베트남 파트너와의 합작 투자

도로 여객 운송

  • 외국인 투자: 49% 이하
  • 투자 형태: 사업협력계약(BCC) 또는 베트남 파트너와의 합작투자(JV)
  • 운전기사 전원은 베트남인이어야 함.

11.

제조 서비스

명시되지 않음

(Unspecified)

당국의 일반적인 관행에 따라, 동 서비스는 100% 외국인 투자 허용.

 

공장 가동 전에 운영 평가.

12.

고용 서비스 활동(상담, 인력 공급 및 채용)

명시되지 않음

(Unspecified)

 

13.

인적 자원 아웃소싱 활동

명시되지 않음

(Unspecified)

 

14.

중등 교육 서비스

확정되지 않음

(Uncommitted)

 

15.

화물 운송

연안 운송료가 적은 해상 화물 운송

제한(Restricted)

1. 베트남 국적 선박 운항:

  • 외국인 투자: 49% 이하
  • 투자 형태: 베트남 파트너와의 합작 투자
  • 외국인 선원은 베트남 국적 선박(또는 베트남에 등록된 선박)으로서 베트남 합작 기업 소유의 선박에서 근무할 수 있지만, 전체 선원 수의 3분의 1을 초과해서는 안 됩니다.
  • 선장 또는 부선장은 베트남 국적자여야 합니다.

2. 국제 해상 운송 서비스 제공:

  • 외국인 투자: 100%

참고: 외국인 투자 기업은 제한된 활동에만 참여할 수 있습니다.

내륙 수로 화물 운송

제한(Restricted)

  • 외국인 투자: 49% 이하
  • 투자 형태: 베트남 파트너와의 합작 투자

도로 화물 운송

제한(Restricted)

  • 외국인 투자: 51% 이하 (시장 상황에 따라 조정될 수 있음)
  • 투자 형태: 베트남 파트너와의 합작 투자(JV) 또는 비즈니스 컨소시엄(BCC)
  • 운전기사는 100% 베트남인이어야 함.

16.

공항에서 제공되는 서비스를 제외한 컨테이너 처리 서비스

제한(Restricted)

  • 외국인 투자: 50% 이하
  • 투자 형태: 베트남 파트너와의 합작 투자

17.

보관 및 창고 서비스 (모든 운송 수단에 대한 보조 서비스)

약속(Committed)

 

18.

화물 운송 대행 서비스

약속(Committed)

 

19.

전자상거래 서비스

명시되지 않음

(Unspecified)

 

20.

컴퓨터 및 관련 서비스(예: 시스템 분석 서비스, 데이터 처리 서비스, 컴퓨터를 포함한 사무 기기 및 장비의 유지 보수 및 수리 서비스 등)

약속(Committed)

 

21.

부동산 활동(주거용/비주거용 건물의 매매, 임대, 운영 및 관리 포함)

명시되지 않음

(Unspecified)

 

22.

부동산 서비스 활동(부동산 중개, 부동산 거래소, 부동산 컨설팅, 부동산 관리)

명시되지 않음

(Unspecified)

 

23.

건축 서비스 (건축 설계 자문 및 사전 설계 서비스, 건축 설계 서비스, 계약 관리 서비스 등)

약속(Committed)

 

 

참고:

  •  이 목록은 결코 완벽한 것은 아니지만, 일반적으로 존재하는 제한 사항들을 보여줍니다.
  • 베트남의 인허가 당국은 세계무역기구(WTO) 협약을 가장 일반적으로 참고합니다. 외국인 투자자는 베트남이 서명한 다른 국제 조약/협정/협약도 참고할 수 있습니다.
  • 세계무역기구(WTO) 비회원국 출신 외국인 투자자는 베트남 법률 또는 베트남과 해당 국가 간의 국제 조약에서 달리 규정하지 않는 한, WTO 회원국 출신 투자자에게 적용되는 것과 동일한 시장 접근 조건을 적용받아야 합니다.
  • 베트남 법률에서 규정하는 시장 접근 조건보다 더 유리한 조건을 규정하는 투자 관련 국제 조약의 적용을 받는 외국인 투자자는 베트남 법률을 적용할 수 있습니다.

3부. 베트남 정부의 시장 접근 제한 대상 기업 목록

아래는 시장 진출 제한 대상 사업 분야(네거티브 리스트)의 일부 구체적인 목록입니다. 전체 목록은 투자법 조항에 대한 자세한 설명이 포함된 2021년 3월 26일자 정부령 31/2021/ND-CP를 참조하십시오. 다음 사항에 유의하시기 바랍니다.

  • 외국인 투자자는 시장 접근이 금지된 사업 분야 목록에 명시된 금지된 사업 분야에 투자해서는 안 됩니다.
  • 본 문서에 명시된 시장 접근 제한 사업 분야에 대해서는 외국인 투자자는 관련 특정 규정에 게시된 조건을 충족해야 합니다.

 

금지된 사업

No

외국인 투자 금지된 사업 부문

1.

국가 독점 대상 재화 및 서비스 목록에 있는 재화 서비스 거래

2.

언론 활동 및 모든 형태의 뉴스 수집

3.

해양 생물을 잡거나 수확하는 것

4.

수사 및 공안 서비스

5.

사법 평가 서비스, 집행관 서비스, 부동산 경매 서비스, 공증 서비스, 공식 파산 관재인 서비스 등을 포함한 행정 및 사법 서비스

6.

해외 취업 알선 서비스

7.

토지 사용권 이전 및 관련 기반 시설 건설을 위한 장묘 사업 투자

8.

가정 쓰레기 직접 수거

9.

공공 설문조사 서비스

10.

발파 서비스

11.

중고 해상 선박의 수입 및 해체

12.

공공 우편 서비스

13.

중개 무역 (Merchanting trade of goods)

14.

보세 반입 후 재수출 (Temporary import for re-export of goods)

15.

군부대에서의 공공재산 수집, 구매 및 취급

16.

산업 재산권 대리인 서비스 및 지식 재산권 평가 서비스

17.

여행 서비스(단, 해외 관광객을 위한 인바운드 국제 여행 서비스는 제외)

18.

외국인 투자자 및 외국인 투자 경제 단체가 수출, 수입 또는 유통이 허용되지 않는 물품 목록에 있는 물품에 대한 수출, 수입 및 유통 권한 행사

19.

해상 항행 보조 장치, 공공 수역, 수로 및 항로의 설치, 운영, 유지 및 관리에 관한 서비스 제공; 해상 공고 발행을 위한 공공 수역 수로 및 항로에 대한 측량 서비스 제공; 수역, 항구, 수로 및 항로에 대한 해도 제작, 측량 및 발행 서비스 제공; 해상 안전 문서 및 간행물 개발 및 발행

20.

공공 수역, 수로 및 항로에서 해상 안전 규제 서비스를 제공하고, 전자 해상 정보 서비스 제공.

21.

해상 안전 규제 서비스 제공. 운송 차량(시스템, 조립품, 장비 및 부품 포함)에 대한 검사 및 인증 서비스; 위험물 운송에 사용되는 특수 차량, 장비, 컨테이너 및 포장 장비의 기술 안전 및 환경 보호에 대한 검사 및 인증 서비스; 해양 석유 및 가스 탐사, 개발 및 운송용 차량 및 장비의 기술 안전 및 환경 보호에 대한 검사 및 인증 서비스; 운송 차량 및 해양 석유 및 가스 탐사, 개발 및 운송용 차량 및 장비에 설치된 엄격한 안전 요건을 충족하는 기계 및 장비에 대한 기술 안전 검사 서비스; 그리고 어선 등록 서비스.

22.

천연림에 대한 조사, 평가 및 활용 서비스(벌목 및 사냥, 희귀 야생 동물 포획, 식물 및 동물 유전자 풀 관리, 농업용 미생물 관리 포함)

23.

새로운 가축 유전자원의 연구 또는 이용은 농림축산식품부의 평가 및 검토를 거치기 전에 반드시 실증 테스트를 거쳐야 한다.

 

조건부 부분적 허용 사업 부문

No

조건부 부분적 허용 사업 부문

1.

비디오 녹화물을 포함한 미디어 제품의 제조 및 유통

2.

텔레비전 프로그램, 무대 공연 및 영화 작품의 제작, 배포 및 방송

3.

오디오 및 텔레비전 방송 서비스 제공

4.

보험, 은행업, 증권 거래 및 관련 서비스

5.

우편 및 통신 서비스

6.

광고 서비스

7.

인쇄 및 출판 서비스

8.

측지학 및 지도 제작 서비스

9.

항공 사진 촬영 서비스

10.

교육 서비스

11.

천연자원, 광물 및 석유의 조사, 추출 및 가공

12.

수력 발전, 해상 풍력 발전 및 원자력 발전

13.

항공, 도로, 하천, 해상, 파이프라인을 이용한 화물 및 여객 운송

14.

어업

15.

임업 및 사냥

16.

베팅 및 카지노 사업

17.

보안 서비스

18.

하천항, 해항 및 공항의 건설, 운영 및 관리

19.

부동산 사업

20.

법률 서비스

21.

수의 서비스

22.

베트남 내 외국 서비스 제공자의 상품 무역 및 그에 직접 관련된 활동으로 제한됨

23.

기술 분석 및 검사 서비스

24.

관광 서비스

25.

건강 및 사회 서비스(돌봄·복지·생활지원)

26.

스포츠 및 엔터테인먼트 서비스

27.

제지 생산

28.

29석 이상 차량 제조

29.

전통 시장의 개발 및 운영

30.

상품거래소 운영

31.

화물 통합(혼적) 서비스 (LCL consolidation)

32.

감사 및 회계 서비스

33.

기업 가치 평가 서비스; 기업 공개(주식화)를 위한 기업 가치 평가

34.

농업, 임업, 양식업 관련 서비스

35.

항공기 제조

36.

기관차 및 철도 차량 제조

37.

담배 제품, 담배 원료, 담배 산업용 장비의 제조 및 판매

38.

출판 활동

39.

해상 선박의 건조 및 수리

40.

폐기물 수거 서비스, 환경 모니터링 서비스

41.

상사 중재 서비스, 중재 조정 서비스

42.

물류 서비스
-일부 제한(조건부 허용)

43.

해안 운송 서비스

44.

건축자재 제조

45.

건설 및 관련 기술 서비스
-일부 제한(조건부 허용)

46.

오토바이 조립

47.

항공 운송 보조 서비스; 공항 지상 서비스; 항공기 내 케이터링 서비스; 항행 정보 서비스, 항공 항행 및 관제 서비스, 기상 서비스

48.

해운 대리점

49.

문화유산, 저작권 및 관련 권리, 사진 촬영, 비디오 녹화, 오디오 녹음, 미술 전시, 축제, 도서관, 박물관과 관련된 서비스

50.

관광 홍보 및 광고 관련 서비스
- 일부 제한(조건부 허용)

51.

예술가 및 운동선수를 위한 대리, 모집, 일정 관리, 매니지먼트 서비스.

52.

가족 관련 서비스

- 가사도우미, 청소, 세탁 서비스, 가정 내 돌봄 서비스 등 가정내에서 이루어지는 서비스

53.

전자상거래 활동

- 일부 제한(조건부 허용)

54.

묘지 사업, 묘지 관리 서비스 및 장례 서비스

55.

항공 살포

56.

해상 도선

57.

무기, 폭발물 및 관련 장비의 제조 및 거래

58.

군수물자 또는 장비의 제조; 군대용 군사 장비 및 물자, 군용 무기, 장비, 기술, 탄약, 군대 및 경찰 전용 특수 장비 및 차량, 부품, 예비 부품, 소모품 및 특수 장비, 그리고 이러한 제품의 제조를 위한 특수 기술의 거래

 

4부. 2026년부터 적용되는 조건부 사업 부문 업데이트

2025년 12월, 베트남 국회는 투자법 개정안을 통과시켜 조건부 사업 분야 제도를 대폭 개편했습니다. 이번 개정안에 따라, 필요한 모든 인허가/하위 허가가 면제되는 서비스업을 포함한 38개 조건부 사업 분야가 폐지되었고, 20개 조건부 사업 분야는 내용이 수정되었습니다. 결과적으로, 조건부 사업 분야의 총 수는 234개에서 196개로 줄어들게 됩니다.
개정된 조건부 사업 범위 목록은 2026년 7월 1일부터 적용됩니다. 자세한 내용은 아래를 참조.

 

조건부 비즈니스 라인에서 삭제 예정

NO

조건부 비즈니스 라인 삭제 예정

비즈니스 부문

1.

세무 절차 서비스                              

재무, 회계, 상업

2.

세관 절차 서비스

재무, 회계, 상업

3.

보험 부가 서비스

재무, 회계, 상업

4.

상업용 검사 서비스

재무, 회계, 상업

5.

소비세가 부과되는 재화의 일시적 수입 및 재수출

재무, 회계, 상업

6.

냉동식품의 임시 수입 및 재수출

재무, 회계, 상업

7.

중고품의 임시 수입 및 재수출

재무, 회계, 상업

8.

에너지 감사

재무, 회계, 상업

9.

고용 서비스

문화, 사회 및 건강

10.

노동 아웃소싱 서비스

건설, 운송

11.

자동차 보증 및 유지보수 서비스

건설, 운송

12.

내륙 수로 운송 차량의 신축, 개조, 수리 및 복원

건설, 운송

13.

해상 안전 보장 서비스

건설, 운송

14.

해상 예인 서비스

건설, 운송

15.

선박의 신조, 개조 및 수리

건설, 운송

16.

항공기 운항 보증 서비스

건설, 운송

17.

복합 운송 서비스

건설, 운송

18.

건축 서비스

건설, 운송

19.

외국 건설업체의 건설 활동

건설, 운송

20.

건설 투자 비용 관리 서비스

건설, 운송

21.

아파트 건물 관리 및 운영 서비스

건설, 운송

22.

화장시설 관리 및 운영 서비스

문화, 사회 및 건강

23.

데이터센터 서비스

기술, 토지

24.

유학 컨설팅 서비스

문화, 사회 및 건강

25.

CITES 및 멸종 위기종 목록에 등재된 야생종의 번식 및 식재

농업, 임업, 어업

26.

흔한 야생 동물의 번식

농업, 임업, 어업

27.

CITES 및 멸종위기종 목록에 등재된 종의 자연 표본의 해상 수출, 수입, 재수출, 환승 및 반입

농업, 임업, 어업

28.

CITES 및 멸종위기종 목록에 포함된 인공적으로 번식 또는 사육된 표본의 수출, 수입, 재수출

농업, 임업, 어업

29.

CITES 및 멸종위기종 목록에 등재된 종의 표본을 가공, 거래, 운송, 광고, 전시, 보관하는 행위

농업, 임업, 어업

30.

농림축산식품부의 전문 관리 하에 식품 거래가 이루어집니다.

농업, 임업, 어업

31.

동물 검역 서비스

농업, 임업, 어업

32.

미용 성형 수술 서비스

문화, 사회 및 건강

33.

측정기기에 대한 교정, 시험 및 검증 서비스

기술, 토지

34.

예술 공연, 패션쇼, 미인 대회 및 모델 서비스

문화, 사회 및 건강

35.

토지정보시스템을 위한 IT 인프라 구축 및 소프트웨어 개발

기술, 토지

36.

토지 데이터베이스 구축 서비스

기술, 토지

37.

화폐의 인쇄 및 주조

재무, 회계, 상업

38.

아카이빙(Archiving) 서비스

재무, 회계, 상업

투자자들이 승인된 사업 활동을 수행하기 전에, 기업은 법률에서 요구하는 특정 하위 허가 또는 기타 유형의 허가 조항을 신청 발급 들고해야 활동 할 수 있습니다.

 

본 글의 저작권은 'VINAHANIN CO.,LTD'에 있으며 무단복제 및 재배포를 금지합니다.

 

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