베트남에서 이전에 토지 관련 문서는 '레드북'이라 칭하고, 건축(건물) 관련 문서는 일반적으로 핑크북이라 지칭했는데 지금은 이 개념이 모호해져서 확실한 구분이 없습니다.
 
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"GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT"
토지 사용권, 그 토지에 부속된 주택 및 기타 자산(건물) 소유권 증명서
베트남에서도 건물은 개인 소유가 인정 되기에 토지는 개인 소유가 아닌 사용권(권리: 베트남인의 경우 상속 가능하며, 국가가 공공 목적으로 회수 하지 않는 이상 지속 사용 가능), 건물은 개인 소유 개념의 소유권. 따라서 해당 문서는 '토지 사용권과 건물 소유권' 증서로 이해하면 됨.
참고로 임대시 또는 매매시 문서 확인을 요구 할 때 해당 토지나 건물이 은행에 담보로 제공 되었을 경우 해당 문서는 은행에서 보관 하기에 주인(임대인)이 바로 확인해 줄수 없음.

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