베트남 공장 건설 비용

- 공장 약 US$105/sm, 3~6개월 소요 -

□ 베트남 공장 건설

ㅇ 대베트남 제조업 투자 시 입지선정이 가장 중요한 포인트이며, 그 이후는 공장설립 관련 사항임.



ㅇ 특수한 공장설립을 제외하고는 베트남 현지업체를 통한 공장 건설에 큰 문제는 없으며, 최근 한국 건설업체의 투자에 따라 한국 업체에 공장설립을 의뢰하는 사례도 증가 추세



□ 공장 건설 비용 및 공기

ㅇ 구체적으로 대베트남 제조업 투자 검토 시 공장 건설 비용 및 기간에 대한 문의가 투자상담 시 빠지지 않는 부분

ㅇ 이에 아래 현지 공장건설 회사를 통해 대략적인 비용 및 기간을 예시함.

ㅇ Descon Construction Corporation

  - 이하 부가세 10% 제외 금액

  - 공장동 : US$105/sm

  - 사무동 : US$150/sm

  - 창고 : US$100/sm

  - 도로(Internal Road) : US$15/sm

  - Fence : US$55/sm

  - M &E : 총 건설비용의 30%

   * M&E(Mechanical&Engineering) : 냉방시스템, 인테리어, 전기, 용수시스템 등

  - 공사기간

   . 5,000sm 공장 : 3.5~4개월

   . 10,000sm 공장 : 5~6개월



□ 업체선정 시 유의사항

ㅇ 공단사무소, 지방정부 투자부(DPI) 및 기투자 한국기업 등을 통해 추천 받은 업체를 대상으로 입찰에 붙여, 가격 뿐만 아니라 시공능력, 기존 공사실적 등 다각적인 평가 후 선정하는 것이 일반적

ㅇ 특히 최종 선정전에 기존 해당 건설업체를 이용했던 기업들과 접촉해 해당 업체의 능력, 신뢰도, 납기일 준수여부 등에 대한 확인을 반드시 해야 함.

□ 시사점

ㅇ 대베트남 제조업 투자는 투자허가를 받는 데 별다른 어려움이 없기 때문에, 실질적으로 가장 중요한 부분은 입지선정이며, 입지선정이 완료된 후 실무적으로 겪는 가장 중요한 부분은 공장건설 업체 선정임.

  ㅇ 투명하고 다각적인 업체 선정 절차를 거쳐 적격 시공업체를 선정하는 것이 초기 안정적인 투자진행에 매우 큰 영향을 미치므로, 기투자 한국기업들의 사례를 가능한 많이 입수해 불필요한 비용과 시간 낭비를 줄이려는 노력 요함.

출처:동남종합건설 홈페이지