Khu công nghiệp.jpg

 

미국 부동산 서비스 대기업 쿠시먼 앤드 웨이크 필드(Cushman&Wakefield=C&W)가 발표한 2016년 제3분기의 부동산 시장 보고서에 따르면, 동기의 베트남 공단 입주율은 하노이시에서는 전기 및 전년 동기 대비 상승한 것에 비해 호치민시에서는 떨어졌다.

 

<하노이시 공단 시장>

  제3분기는 새로 공급된 공업 단지는 없었으며 공급 면적은 전기와 마찬가지로 10군데의 1394ha였다. 입주율은 전기 대비 +0.5P상승, 전년 동기 대비로는 +1.0P상승 72.5%였다. 공업 단지 10개 중 6곳에서 입주율은 100%에 달한다.

 1㎡인당 평균 임대료는 247만 6000VND(1USD = 약 22,560 VND)으로 전기 대비+1.0%상승했지만 전년 동기 대비로는 ▲ 0.3% 떨어졌다. 동시 평균 임대료는 홍강 삼각주 지방 하이퐁시 및 동 박닌 성에 비해 약 50% 높았다. 가장 임대료가 비싼 곳은 남 탄롱 공단으로 1㎡당 417만 2000VND이다.

 동시에서는 2020년까지 신설의 공업 단지 9곳에서 2360ha가 공급되어 공급 면적은 현재 대비+32%증가할 전망. 단, 이들 안건의 대부분이 현재 계획 책정 단계에 있다.

 

<호치민 시 공단 시장>

  제3분기는 새로 공급된 공업 단지가 없이 공급 면적은 전기와 마찬가지로 19곳에서 2493ha였다. 입주율은 전기 대비 ▲ 1P 저하, 전년 동기 대비로는 ▲ 5P 저하한 66.0%였다. 신규 안건의 입주율이 낮았던 것이 입주율 전체의 저하에 영향을 주었다.

 1㎡인당 평균 임대료는 287만 VND으로 전기 대비+0.4%상승, 전년 동기 대비+2.0%상승했다. 평균 임대료가 오른 요인은 새로 공급된 공업 단지의 임대료가 높았기 때문. 동시 평균 임대료는 동남부 지방 빈증 성, 동나이 성에 비해서 2 배이다.

 동시에서는 2030년까지 신설의 공업 단지 10개 지역에서 2600ha가 공급되어 공급 면적은 현재 대비+66%증가할 전망. 단, 이들 안건의 대부분이 토지 수용 및 퇴거 보상의 단계에 있어 진척의 지연이 예상된다.

 C&W에 따르면 베트남은 환 태평양 경제 동반자 협정(TPP)및 기타의 자유 무역 협정(FTA)을 맺은 것과 실물 경제가 안정된 것, 인건비가 싼 것들을 호기로 외국계 기업이 베트남에서 생산 활동을 강화함으로써 향후도 더욱 공단의 임대 공장의 임대 수요가 높아질 것으로 보고 있다.

- 발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com

 

 

===========================
비나한인 안내  info..
===========================
베트남 전지역 대상 '회사설립 창업, 공장설립 자문
공장부지 입지선정' 부동산 컨설팅 제공.

 

베트남 관련 동일업종 업력 15년 이상에 걸쳐 축적된 경험과 노하우를 바탕으로 일관성 있는 선제적 컨설팅 제공과 베트남 현지 각 분야 전문가로 구성된 조직과 한국인 전문가 상주로 인한 완벽한 커뮤니케이션에 의한 최소의 시간과 비용으로 최선의 결과치 도출을 기대할 수 있고 검증된 전문 업체 'VINAHANIN CO.,LTD' 입니다.
공식 홈페이지: www.vinahanin.com
베트남 법인설립 절차:  www.vinahanin.com/licenses

상담/문의
-업무 시간: AM8 ~ PM5
-베트남(국가번호 +84)

0909 194 181 (한국어/일어)
028 6681 0114 (베트남어/영어)

- 이메일:  viethoasong@gmail.com (실시간 체크)
- 카카오톡 ID: vinahanin (무료 직통 통화 가능)
- 카톡 상담 시간: AM7~PM7
(베트남 시간, 휴무일 카톡 상담, 부동산 안내 가능)
- 24 시간 온라인 상담 등록: www.vinahanin.com/consultation
 

언제 어디서나 카톡 '바로상담'..!
비나한인 카톡 QR코드

vinahanin

 

네이버 톡톡

vinahanin