하노이시는 부동산 가격이 세계에서 가장 높은 도시중 하나이며, 그 지가는 선진국의 대도시와 큰 차이가 나지 않는다. 그 때문에 저조득의 하노이 시민은 환경이 그다지 좋치 못한 지역에서 생활하고 있다.

2003년의 통계에 의하면, 하노이 시민의 30%가 일인당 3 평방 미터 이하의 스페이스에서 생활하고, 중심부의 주민은 한층 더 열악한 환경에서 생활하고 있다.
정부는 시민들에게 생활용 거주지를 제공 하지 못하고, 30%의 공무원만 정부로부터 아파트을 제공받고 있다.

전통적인 문화와 생활을 할 수 있는 장소 확보가 곤란한 상황 때문에 하노이시에서는 3세대·4세대가 한 곳에서 사는 것이 일반화 되고 있다.
매년, 하노이시에서는 수백만 평방 미터의 아파트트 용지가 제공되고 있지만, 판매 가격은 일반 시민들 수입을 훨씬 뛰어 넘고 있다.젊은층 세대의 100%가 집을 가지지 못하고, 임대나 부모님과 동거하고 있는 상태이다.

 고층 맨션이 많이 건설되고 있지만, 시민들이 아직 이에 대응할 수 없는 상황이다

분양 맨션에 대해서 하나의 아파트가 5억 VND ~ 15억 VND으로 판매되고 있어 중산층 가정이라도 장기에 걸쳐 저축하지 않으면 구입할 수 없다.
새롭게 지어진 분양맨션 근처에 일부 시민들은 노후화 한 아파트에 살고 있다.특히 Hong 강가에서는 수십 년 전부터 대나무로 만들어진 집에 살는 가족들도 적지 않다.

International 인재 컨설팅 회사의 ECA가 밝힌 최신 보고서에서 하노이시는 아시아에서 41위, 세계에서는 217번째로 토지가 비싼 도시이다.

현재의 공무원용 분양 맨션은 1960년대와 1970년대에 건설되었다. 이것들은 강도 낮은 철근이 이용되고 있기 때문에 매우 노후화 하고 있다.  현재, 이러한 맨션은 새로운 분양 맨션으로 대신하고 있다.

 이와 같은 아파트가 하노이시에서 많이 볼 수 있다

하노이시의 주된 도로는 1990년 및 2000년에 확대되고 있다. 호텔이나 고층빌딩이 연달아 건설되어 Thang Long 단지, Ho Tay 단지,
Dinh Cong 단지, Bac Linh Dam 단지등의 대규모 단지가 만들어 지고 있다.

최근, My Dinh 지구에서는 고층빌딩이 매우 빠른 속도로 건설되고 있다. 그러나, 이러한 신단지에는 공공의 스페이스나 공공 시설이 부족하다.
2008년에 일어난 대홍수 때에는 My Dinh 지구에서 제일 큰 피해을 입었다.

 많은 신흥주택단지가 탄생했지만, 지나치게 비싸 살 수가 없다

건설성의 통계에서는 1999년부터 현재까지, 하노이시에서는 164건의 주택을 건설할 계획이 전개하고 있어, 사용하는 토지의 면적은 1,572 헥타르로 되어 있다. 저소득자 대상의 맨션도 건설되었지만, 젊은 부부는 살 수 없다. 이유는 이것도 그들에게는 너무 고가이기 때문이다.

아파트의 가격은 5억 VND ~ 15억 USD로 판매되고 있다. 이는 월 500만 VND 이상의 수입을 얻고 있는 사람이 월 200만 VND를 절약할 수 있어도 가장 싼 아파트를 사기 위해서는 20년 계이상 저축하지 않으면 안 된다.

CafeF.vn　　2011년 12월 8일

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