베트남은 주거문화 고급화 진행 중

- 단독주택 선호도 높으나 소규모 가족 증가로 공동주택 관심도 높아져 -

□ 최근 베트남의 단독주택 형태 변화 추이

 ㅇ 전통적으로 베트남인들은 아파트보다 단독주택 형태를 선호하는데, 2층 이상의 복층형태가 대부분임.

  - 특히, 도로를 면한 주택이 인기가 높은데, 이 경우 3~4m 넓이, 10m 길이 형태의 좁은 외형으로 설계됐고 주택 간 거리도 매우 협소함.

  - 아래 사진들은 베트남의 전형적인 단독주택형태로 좌측부터 우측은 각각 가격과 소득 수준에 따라 고급(A형), 중급(B형) 및 저가 주택(C형) 형태임.

  - A형과 B형 주택은 출입구가 있는 1층은 거실, 주방 등으로 활용되며, 2층과 3층은 침실로 활용됨.

베트남 단독 주택 외관

A형                               B형                               C형

사진 자료: Nielson

  - B형 주택은 아래 그림 좌측에서 보는 바와 같이 1층에 거실과 주방 간 공간 구분이 없으나 최근 주택 수요자는 위생과 쾌적한 휴식을 위해 이의 구분을 원하는 추세임.

베트남 주택의 거실 형태

 과거 거실 형태(주방으로도 활용)                            분리된 독립 공간의 거실

사진 자료: 상동

 ㅇ 외부에 전용 출입문이 설치된 A형 주택은 주방을 현대화해 보안과 효용성을 높였으며, 화장실엔 욕조 혹은 샤워부스가 설치됨.

  - 과거, 베트남의 단독 주택에서 거실은 여가 생활과 식사를 위해 활용됐으나, 최근 거실과 주방이 분리돼 신축된 주택에서 거실은 인테리어와 분위기가 고려되고, 주방은 주부들의 효율적인 동선과 식사 공간이 위치하도록 설계돼 쾌적성을 높임.

  - 2층과 3층에는 가족 구성원이 각각의 공간을 차지할 수 있어 대가족 거주에 적합함.

베트남의 일반적인 주방 형태(좌), 최근 고급 단독 주택의 주방(우)

사진 자료: 상동

□ 증가하는 소규모 가구는 공동 주택에 관심

 ㅇ 최근 베트남에서는 고학력자, 고소득자를 중심으로 결혼 전까지 부모로부터 독립해 거주하는 싱글족이 증가함.

  - 베트남 전체 가구에서 싱글족이 차지하는 비중은 높지 않으나 대도시인 하노이와 호찌민 시에는 싱글족 가구는 약 82만 호이며 전체 가구의 약 4.1%를 차지함.

  - 베트남 정부는 싱글족 가구 수가 지속적으로 증가해 2020년까지 100만 호에 달할 것으로 예상함.

  - 베트남 싱글족은 식사 대부분을 업무상 혹은 사교 모임을 통한 외식으로 해결해 집에서 조리하는 시간이 적으며, 화려한 장식과 고가의 가구, 전자제품 등의 구입에 관심이 높고 사생활을 중시함.

 ㅇ 싱글족 증가와 더불어 최근 베트남 대도시에는 3~4인 단위의 핵가족 가구도 증가하고 있어 소형 공동주택 구매에도 관심이 높아짐.

  - 하노이와 호찌민 시 외곽에 건설되는 신도시 공동 주택 대부분은 아파트와 빌라 형태임.

  - 공동주택은 대단지로 조성되며, 베트남의 신세대 가구는 단지 내에 쇼핑 및 체육시설, 공원, 주차 공간 등 편의성에 매료됨.

□ 한국 고급 건축 기자재 수출 활로 모색해야

 ㅇ 베트남에는 한국의 건설사들이 진출해 신도시 건설, 고급 아파트 신축 등 다양한 프로젝트를 추진 중임.

  - POSCO E & C가 추진하는 하노이 신도시 Splendora에는 빌라와 고급 아파트가 들어설 예정인데, 편의성과 쾌적한 주거 환경 그리고 고급 인테리어 등으로 베트남 주택 수요자들로부터 호평을 받아 분양률이 높은 것으로 나타남.

  - 현재 베트남에서 진행 중인 거주 문화 고급화는 인테리어 용품, 보안 장비, 고급 가구 등 건축 기자재 수출 기회로 활용할 필요가 있음.

자료: Nielson Report  및 코트라 하노이 무역관 종합