CB Richard Ellis회사의 조사 결과에 의하면,2011년
하노이시에 있어서의 상업(소매)용 면적이 현재의 10만평방 미터로부터 33만평방 미터로 증가한다.


앞으로 1개월 후 베트남은 WTO가맹의 약속으로 100%외국 기업에 대해서
소매시장을 완전하게 오픈한다.
많은 사람들은 전통적인 시장을 대신해 현대적인 쇼핑센터를 선호한다.

8500만명의 인구중, 소비자는 6000만명 이상이다.
상공부는 2008년의 소매 총액은 20.5%증가해,
975조동(543억달러 상당)이 된다고 예측했다.

통계 자료에 의하면, 베트남 시장에 있어서의 소매 총액은
2007년에 450억달러, 성장률은 연간 20%를 달성.
이 성장에 의해,2010년의 소매 총액은 600억달러 이상에 이를 것으로 예상된다.


하노이시에 있어서의 소매용의 면적

CB Richard Ellis회사의 조사에 의하면,
하노이 시장에 있어서의 소매용의 장소의 면적은 현재 약10만평방 미터.
(13개의 쇼핑센터의 합계 면적)

이러한 안건은 Hoan Kiem지구,Hai Ba Trung지구의 중심부에 위치한다.

중심부에 위치하는 쇼핑센터는 곧 바로 분양 되지만,
다른 지구에 위치하는 쇼핑센터도 약 90%는 활용될 것으로 예상된다.

중심부의 임차료는 1평방 미터 당 월65USD~150USD,
중심부로부터 떨어진 장소의 임차료는 1평방 미터 당 월25USD~60USD이다.

다른 아시아의 대도시에 있어서의 소매용 최적 장소와 비교하면,
하노이시의 임차료는 방콕(타이), 마닐라(필리핀),
자카르타(인도네시아)의 임차료 보다 비싸다.

일본의 도쿄에 있어서의 임차료는 평균 1평방 미터 당 월400USD.
홍콩이 제일 높아, 임차료는 평균1평방 미터 당 월 600USD이다.

장래의 소매용의 장소의 공급원으로서
2009년와 2010년에 새롭게 활용 될 부지느는
The Garden Lifestyle Mall, Hanoi Plaza Hotel, Yen So Park Shopping Centre등이다.
따라서, 하노이시는 추가에 41,000평방 미터의 소매용의 면적을 개발할 수 있다.

2011년에는 Hanoi City Complex, Keangnam Hanoi Landmark,
Savico Plaza Long Bien등의 건물이 완성 되므로,
소매용 면적은 33만평방 미터로 증가한다.

그 중에서도,Ciputra Shopping Mall의 대형 안건은 12만평방 미터를 공급한다.

CB Richard Ellis회사의 예상에 의하면,
소매를 위한 좋은 입지·현대 시설이 정비되는 장소는 계속해 인기가 높다.
하노이시의 중심부에 있어서의 소매 장소의 임차료는 1평방 미터 당 월110USD가 될 가능성이 있다.



Vneconomy.net　2008년11월21일


발췌 번역 / 정리 - 이벳호아 http://e-viethoa.com
Copyrightⓒe-viethoa.com All Rights Reserved