○ 베트남으로의 투자가 본격화된 2006년 말 – 2007년 초부터 투자 리스크를 낮추기 위해 신규 공장 건설 보다는 기존 공장을 임대하려는 수요가 나타나기 시작했는데 최근 그 수요가 더욱 증가하고 있는 추세임
○ 이러한 외국투자자들의 공장 임대 수요 증가에 따라 베트남 성정부들의 공장 임대에 대한 지원 정책도 전향적으로 바뀌고 임대형 공장을 임차해 주는 베트남 공단들도 늘어난 상태임
○ 베트남에서의 공장 임대사업은 임대 사업권을 가진 합법적인 임대사업자들만 가능하나, 베트남 개별기업들로부터 공장을 임대 받아 피해가 발생한 경우도 있으므로 공장 임대시 주의가 필요
□ 북부지역에서 공장 임대 가능한 공단
○ 하노이를 중심으로 한 베트남 북부지역 소재 공단 중 공장 임대가 가능한 공단은 17개로 조사 되었으며, 공단 조성 및 임대주는 대형 공단사업주들로 신뢰도가 있는 기업들이며 공장 임대료는 대부분 월 US$3.5~4.5/㎡ 정도에 형성되어 있음
○ 지역별로는 하이퐁항 또는 중국 국경과의 인접성을 특징으로 하는 5번 국도와 1번 국도 주변의 공단들이 공장임대 사업을 하고 있음
- 하이퐁 국제항에 연결되는 5번 국도(하노이-하이퐁 연결도로)상의 흥옌, 하이즈엉성 공단들과 중국과의 육로운송이 가능한 1번 국도(하노이-랑손) 상의 박닝성과 박장성의 공단들은 중국으로부터의 아웃소싱과 중국으로의 수출이 편리해 인기가 있는 지역임
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