- FDI 자금 계속 부동산 분야에 도입
연초부터 8개월까지 FDI 총액( 약 470억 달러)의 46.8%에 해당되는
약 220억 달러가 베트남 부동산에 투자되었다.

FDI는 주로 오피스 빌딩·맨션과 호텔·관광의
2개 분야의 부동산에 도입되고 있다.
투자 신청 222억 달러 가운데, 80%(173억 달러)가 이 2개 분야에 투자되고
나머지 20%(49억 달러)는 신주택단지 및 공업단지에 투자되고 있다.

＜2008년의 각 분야별 투자 상황＞
(1) 호텔·관광　　　39%
(2) 오피스 빌딩·맨션　　　38%
(3) 신주택단지　　　22%
(4) 공업단지　　　1%

호텔·관광, 오피스 빌딩·맨션의 각 안건은,
주로 호치민시, 하노이시, Ba Ria Vung Tau시, Phu Yen성,
Dong Nai성등의 대도시나 주요 지방에 집결하고 있다.

이 8개월간의 FDI에 의한 최대 8개 안건중, 6 안건이 부동산 분야.

·Ho Tram 안건(호텔, 리조트 건설)―42억 달러
(캐나다의 Asian Coat Development 회사가 실행)
·Ba Ria Vung Tau성 호텔 그룹-13억 달러
(British Virgin Island의 Starbay Holdings 그룹이 실행)
·호치민시의 맨션-12억 달러
(싱가폴의 TA Associates International가 실행)

많은 경제 전문가는, FDI 자금이 부동산 분야에 대량으로 도입되는 것은
경제발전에 악영향을 미칠 가능성이 있다고 경고하고 있다.
의견의 대다수는, 부동산 분야에의 투자 증가에 따라 각 안건을 실시하기 위해서
방대한 자재의 수입이 필요하게 되지만,
이런 부동산 안건 관련 제품은 수출상품으로는 되지 않기 때문에,
무역적자가 급증한다, 라는 것.

그러나, FDI 자금이 대량으로 도입되는 것을 경계 할 것은 아니다.
대규모 FDI 부동산 안건은 완료까지 상당한 시간을 필요로 하고
부동산의 대규모 FDI 투자 신청은 투자가에 의하는 것 만도 아니고
또, FDI 부동산 안건의 실시 기간은 1~2년으로 끝나지 않는다.
FDI 투자를 받는 나라는, 인프라 정비나 실업률 개선등의 이점도 있다.

계획 투자성의 외국 투자 국장 Phan Huu Thang씨도,
「부동산 분야에 자금이 대량으로 투자되는 것은 아직걱정할 단계는 아니다.
베트남에는 부동산 분야에의 투자 자금이 부족하고,
5성급 호텔이나 고급 오피스 빌딩도 부족하다」라고 말하고 있다.



CafeF　　2008년 9월 1일


발췌 번역 / 정리 - 이벳호아 http://e-viethoa.com
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