베트남 국회 결의에 의하면,2009년1월1일부터 외국인에 대한 베트남에서의 주택 구입·소유가 인정된다.
부동산 관계자는, 여기에 따른 임대 주택 시장의 하락을 예상하고 있다.

　건설부 부동산 시장·주택 관리국의 Nguyen Manh Ha국장에 의하면, 지금까지 베트남에서 생활이나 일을 하는 외국인은 3~5년의 기간의 계약으로 주택을 빌리는 것이 많았다.임대료는 물건에 따라 다르지만, 하노이에서는 외국 투자가가 개발한 것은 1채당 약 월액 1,400~2,000달러로, 국내 투자가가 개발한 것은 동700~1,000달러가 되고 있다.

　Ha씨에 의하면, 이러한 가격으로 5년 살면, 외국인은 최하 5만달러를 지불하지 않으면 안 되지만, 보통 클래스의 설비가 갖추어진 맨션은 1채당 7만달러로 구입할 수 있어 상당한 금액을 절약할 수 있다는 계산이 된다.

　CB Richard Ellis Vietnam회사의 조사에 의하면, 하노이 거주지역만으로도 거주하는 외국인은 최년 증가 일로에 있어 임대 주택의 대출율은 항상 90%를 넘고 있었다.Trung Hoa,Nhan Chinh,Tay Ho,Kim Ma등 외국인이 대부분 모이는 지역은 수요 과다로 현재는 My Dinh지역으로 옮겨가고 있다.

　동사에 의하면, 경제의 어려움에 더해 외국인에 대한 주택 구입 허가에 의해, 하노이에 사는 외국인의 관심은 고급 맨션으로부터 평균 가격의 임대 주택으로 옮기게 된다.하노이에 있어서의 맨션의 평균 임대료는 2008년 제3/4분기부터 하락하기 시작하고 있어 현재 건설중의 1㎡당 월액50달러의 5개의 대형 프로젝트를 제외하면, 평균 임대료는 실제로는 월액 25달러까지 내리고 있다.



(Nguoi Lao Dong)



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