BINH THUAN (  빈투언) 인민 위원회의 투자 격려 정책

2. Binh Thuan ( 빈투언) 성의 땅 종류가격에 대해
(  인민 위원회의 2009/01/02 에 01/2009/QĐ-UBND  결정에 따라 )

a)  해안 관광토지 가격  (  해안과 접근하는 제안 )

*  Tuy Phong ( 뒤퐁) 지구의 각 지역:

Phan Ri Cua ( 판리끄어) , Chi Cong ( 치공) , Hoa Phu ( 화푸) , Vinh Tan ( 빈단) ,
         Hoa Minh ( 화민) :  160.000 동/  제곱 미터 입니다.

Binh Thanh ( 빈탄) :  200,000 동/  제곱 미터 입니다.

*  Bac Binh ( 박빈)  지구의 각 지역:

Hoa Thang ( 화탕)  의 1 지방부터 3 지방까지, Cong Dong ( 공동) 관광지, Thai Van ( 타이반) 
        관광지:  105,000 동/  제곱 미터.

Hoa Thang ( 화탕) 4 지방부터 14 까지 : 170,000 동/  제곱 미터,

Hong Phong ( 홍퐁)  하고 Hoa Thang ( 화탕) 의 다른 지방 :  70,000 동/ 제곱 미터

*  Ham Thuan Nam ( 함투언남)  지구의 각 지방:

Thuan Quy ( 투언 귀) :  180,000 동/  제곱 미터 입니나.

Tan Thanh  ( 단탄)  170,000 동/  제곱 미터 입니다.

*  LaGi ( 라끼)  지구의 각 지방 :

Đoi Duong Tan Tien ( 도이 영 단디엔) 지역의 33 지방부터 37 지방까지;

Binh Tan ( 빈단) 1 지방부터 5 지방까지, Tan Phuoc ( 단프억) 1 지방부터 5 지방까지 :
         200,000 동/  제곱 미터 입니다.

남은 지역 : 150,000 동/  제곱 미터

 *  Ham Tan ( 함단)  지구의 각 지방 :

Son My ( 선미) , Tan Thang ( 단탕) , Thang Hai ( 탕하이) : 100,000 동/ 제곱 미터

*  Phan Thiet ( 판티엣)  시의 각 지구 :

Phu Hai ( 푸하이) :  600.000 동/  제곱 미터 입니다.

Ham Tien ( 함디엔) :  1,200,000 동/  제곱 미터 입니다.

Mui Ne ( 무이네) 의 1 지방 , Bai Sau ( 바이 사우) ,  Bien Nam ( 비엔남)  525,000 동/  제곱 미터
           입니다.

2 지방은 Quan Đoan (4 권둰) 부터 An Nhien ( 안니엔) 까지 420,000 동/ 제곱 미터 입니다.

3 지방은 An Nhien ( 안니엔)  부터 Bac Binh ( 박빈)  의 Hong Phong ( 홍퐁) : 105,000 동/  제곱
            미터 입니다.

Tien Thanh ( 디엔탄) :  315,000 동/  제곱 미터 입니다.

* 해변와 접근하지 않는 해안 제안은 해변와 접근하는 제안가격보다 70% 로 계산합니다.

b)  호수와 접근하는 관광제안

-  Ham Thuan Nam ( 함투언남) :

Bau Rau Ma ( 바우 라우 마)  지역 :  50,000 동/  제곱 미터 입니다.

- Tanh Linh (단린) :  Thac Ba - Đuc Thuan ( 탁바 -  뜩투언)  지역,  

Đa Mi : 50,000 동/  제곱 미터 입니다.

-  Ham Thuan Bac ( 함투언박) :

Ham Thuan - Đa Mi (  함투언 -  다미) :  70,000 동/  제곱 미터 입니다.

Song Quao ( 송아우)  호수 :  50,000 동/  제곱 미터 입니다.

*  호수와 접근하지 않는 제안은 호수와 접근하는 제안가격보다

70% 로 계산합니다.

 c)  다른 관광 지역

- Ham Thuan Nam ( 함투언남)  지구 :

Ta Cu ( 다구)  케이블카 관광지, Bung Thi - Phong Đien ( 븡티 -  퐁디엔) 온천관광지 :  100,000 동/
            제곱 미터 입니다.

- Ham Tan ( 함단)  지구 :  50,000 동/  제곱 미터 입니다.

관광목적을 상용하는 토지 이지만 관광 그린밸트 이기 때문에 토지가격은 무농업 인한 경영,
            생산하는 토지가격으로 계산하 겠습니다.

위에 토지 사용가격은 50 년에 투자를 사용하는 기간과 같은 계산합니다. 

그중에는 제안의 면적은 교통 안전선부터 양쪽 100 미터 하고 해변 이나 호수에서 100 미터
         들어오는 것을 계산됩니다.

제안의 남은 면적 부분은 기본가격의 50% 로 계산합니다.

교통 시스템은 가지고 있는 길 하고 관광지의 길을 포함합니다.

d)  무농업, 경영, 생산 토지 가격

* 무농업, 경영, 생산 토지 가격은 ( 관광토지 빼고) 아래에 도시가격표 하고 농촌가격표에 따라
          계산하시겠습니다.

도시지역:   0,7 비율

농촌지역: 

생산토지는 0.6 비율,  경영지역: 0.65 비율

 - 다른 땅은 한 부분을 소유하거나 깊이 60 미터 한 땅중에는 농촌지역의 깊이 100 미터 이상
           이고 도시지역의 깊이 60 미터 이상 이고 점유된 부분을 기본가격 50% 로 계산되시겠습니다.

- 무농업, 경영, 생산토지가격을 계산하러 비율을 응용할때는 토지가격이 최대가격에 높지 않고
              최소가격에 낮지 않습니다.

*  농촌에 무농업, 경영, 생산 토지:

- 평원지구: 최소가격 8000 동/ 제곱 미터 입니다.

최대가격 1.620.000 동/  제곱 미터 입니다.

- 중앙지구 : 최소가격 3.600 동/  제곱 미터 입니다.

최대가격 1.080.000 동/  제곱 미터 입니다.

-  높은 산악지구 :

최소가격 2000 동/  제곱 미터 입니다.

최대가격 630.000 동/  제곱 미터 입니다.

*  도시에 무농업,  경영,  생산 토지:

- Phan Thiet ( 판티엣) 시:   최소가격 40.000 동/  제곱 미터 입니다.

최대가격 16.200.000 동/  제곱 미터 입니다.

- LaGi 지구: 최소가격 32.000 동/  제곱 미터 입니다.

최대가격 10.200.000 동/  제곱 미터 입니다.

- 다른 지구:

최소가격 12.000 동/  제곱 미터 입니다.

최대가격 8.400.000 동/  제곱 미터 입니다

* 교역, 관광지역, 수산물 가공 처리지역, 산업지역 토지가격에게는 인민 위원회가 지역을 하나씩 따로 규정되시겠습니다.

*  Phan Thiet ( 판티엣)  남 항구에 수산물을 가공처리하는 지역 ( 수산부의 베트남 수산물 합작 회사
           의 2006/03/21 에 06/06N/VSC-TB 통보에 따라 )

-  임대기간 일시불: 토지를 사용하는 권한을 제시하는 가격 515.000 동/ 제곱 미터 미화 32 달러/
           제곱 미터 ( 세금, 토지사용비, 기초 지원 시설비 )

+ 1 년단위 계약:  570.000 동/ 제곱 미터

미화 36 달러/  제곱 미터 (  세금, 토지사용비, 기초지원시설비 )

+ 2 년단위 계약:  630.000 동/ 제곱 미터

미화 39 달러/  제곱 미터 ( 세금,  토지사용비,  기초지원시설비 )

+ 3 년단위 계약:  705.000 동/  제곱 미터

미화 44 달러/ 제곱 미터 ( 세금,  토지사용비,  기초지원시설비 )

*  Son My ( 선미) 서비스,  공업연합지역, Ham Kiem ( 함김)  산업지역 ( 2007/5 Binh Thuan
             ( 빈투언) 성의 산업지역 관리소의 통보에 따라 )

+  예정 토지 가격 0,6 - 0,8 달러/ 제곱 미터/ 년

일시불로 토지 전세 시간 동안에는 26 - 28 달러/ 제곱 미터/ 50년 입니다.