2013년까지,호치민시에 있어서의 쇼핑 몰 면적이 현재의 2배인 74만㎡가 될 것으로 예상되고 있다.각 부동산 개발업자는 중심부 상업지구에 대해 쇼핑센터의 건설을 가속하고 있다.

Bitexco사가 개발하고 있는 Bitexco Financial Tower의 건설이 최종 단계에 있어, 금년의 10월에 영업을 개시할 예정이다.완성 후 건물에 있어서의 소매 스페이스는 2만㎡ 있다.

Capitaland Group는 소매 스페이스가 1만 4천㎡ 인 The Vista 프로젝트를 금년말까지 완성을 서두르고 있다.

대만 Pau Jar Group는 2011년 제 1/4분기에 Flemington Mall를 오픈할 예정으로 되고 있고 현재 공사중인  Crescent Mall는 2011년말 또는 2012년초에 완성할 예정이다. Eden 주변에서 토지 개발이 조기 종료했을 경우, Vincom는 Times Square 프로젝트를 기공할 예정이다.금년중에 완성하는 쇼핑 몰이 많이 있고, 내년 초에 완성할 예정의 프로젝트도 다수 있다.

2012년,호치민시에 있어서 Saigon M&C(1구), Tan Phong Shopping Complex (1구), Sunrise City (1구), Metropolis(2구), Sport City(2구), Thao Dien Pearl(2구) 및 Saigon Pearl(Binh Thanh구)의 공사중인 쇼핑 몰 7개소가 있다.말레이지아의 Berjaya Group는 Saigon Financial Centre가 건설 계획을 세우고 있는 동빌딩은 2013년에 완성할 예정이다.

새롭게 오픈 에정인 쇼핑 몰중, 중심부에 오픈할 예정의 것은 적는 것으로 대부분은 교외에 설치되어 있다.교외에 있어서의 소매 스페이스의 임대요금은 1㎡당 30~40 달러정도까지 하락했지만, 세입자가 적은 한편, 중심부에 있어서의 소매 스페이스의 임대료금은 1㎡115~131정도로 높은 수준을 유지하고 있다.

한 편 수년,호치민시에 있어서의 소매 스페이스가 공급 과잉이 될 것으로 예상되고 있지만, 부동산 컨설턴트 업자들은 새롭게 오픈하는 쇼핑 몰에 대해 낙관적인 견해를 갖고 있다.

부동산 컨설턴트 업자 CB Richard Ellis의 사장인 Richard Leech씨는 최근 3년간에 시장의 공급이 급증하지만, 시장의 상황에 대해서 예상하기 어렵다고 말했다.그것은 베트남의 경제 및 수급에 의해라고 생각되고 있다.

Savills Analysis의 호치민 지점장인 Truong An Duong씨는 호치민시 통계국에 의하면, 2005년부터, 동시의 소매시장의 매상 총액은 1년에 20%로 성장하고 있어 2010년초 5개월 누계로 35%의 성장을 보이며, 동시의 소매시장의 매력적인 것은 명확하다고 말했다.

또, 베트남의 소매시장은 도시에 있어서의 중간 계층 고수입 계층 세대의 급증에 의해서 성장한다고  Duong씨는 말했다.시장의 밝은 전망을 예측하고 있는 외자 소매 그룹들은 각 대도시에 있어 판매 네트워크를 개척하는 전략을 실시하고 있다.이것은 소매 스페이스의 임대 시장에 영향을 주어 임대요금 결정적 수단의 하나가 되고 있다.

VnExpress에 의하면, 가장 장래성이 높은 시장이라고 생각 되고 있는 호치민시의 교외에 있고, 채산이 맞지 않는 쇼핑 몰이 많이 있다라는 것이다.이러한 쇼핑 몰은 고객이 적기 때문에 일시적으로 폐점하고 있는 곳도 있다.

출처：Vietnam Net
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