호치민시에 있어서의 상업은행들은 2011년 6월말까지 비제조업, 특히 부동산업에 대한 대출 잔고를 전체의 22%에 억제하지 않으면 안 되는 한편, 대출 반제에 필요한 자금을 조달하기 위한 상품 판매가 침체되어 있다.

호치민시 1구에 있어서의 소규모 은행의 책인자에 의하면, 동행은 2월말부터 융자를 정지해, 부동산 및 소비에 대한 대출을 전체의 1% 이하에 억제하고 이러한 대출의 반제를 강화하고 있다라는 것이다.소비 대출의 대부분은 직장인을 대상으로 하고 있어 융자액도 소액이기 때문에 회수에는 문제가 없는 한편, 시장이 침체하고 있기 때문에 부동산 물건이 팔리지 않게 되고, 대출 상환 기간은 10년 이상이다.

또 다른 소규모 은행의 회장은 비제조업에 대한 대출은 전체액의 40%를 차지하고 있기 때문에 6월말까지 22%에 인하 하는 것은 어렵다고 말했다.

중앙은행에 의하면, 비제조업에 대한 대출이 전체의 25%이상의 은행은 24개 은행으로 그 중, 45%의 은행도 있었다고 한다.이러한 은행은 6월 30일까지 해당 비율을 22%에 억제할 수 없는 한, 예금 준비율은 배가 되어, 2011년 후반 및 2012년도에 있어서의 경영 범위가 제한되게 된다.

비제조업에 대한 대출이 전체의 35%인 은행의 사장은 위의 목표를 달성하기 위해서 많은 은행은 주식, 부동산 및 소비에 대한 융자를 중지하고 제조업에의 융자를 강화하고 있다고 말했다.

각 상업은행은 금년의 신용 성장률을 20% 이하에 억제하는 것도 요구 되고 있다. 이 규정을 준수하기 위해서, 각 은행은 많은 문제를 떠안고 있다.

부동산업 침체

Dat Lanh 부동산의 Nguyen Van Duc 부사장은 은행의 대출 반제 수단으로서 물건 판매가 필요하지만, 현재, 팔리지 않는 물건이 많이 있다고 말했다.

현재, 부동산 업자는 판매 가격을 취득 가격까지 인하해도, 중가격대의 아파트도 팔리지 않아 시장은 동결되고 있다.

Vietnam Land Investment의 Tran Minh Hoang 회장은 대부분의 아파트 구입자는 주택융자로 자금을 조달하는데 해당 고객에 대한 융자가 정지되고 있다고 한다.

Thu Duc Housing Development의 Le Chi Hieu 회장은 연장 또는 폐지가 되는 프로젝트가 많이 있는 것은 시장의 회복에 악영향을 준다고 경고했다.

출처：Vietnam Business News

발췌 번역 / 정리 - ⓒ 비나한인 http://www.vinahanin.com