비나한인 | 베트남 법인설립·공장설립 컨설팅 - 호치민시주변 공단, 거의 임대완료

시장정보

2008.04.19 11:47:01

호치민 시내에서 조업하고 있는 공업단지는 거의 모두가, 빈 곳이 없는 상태다.
Tan Tao공업단지(Binh Chanh현),Tan Binh공업단지에서는 현재 공장의 건설을 진행 완성까지 5~6개월 걸리지만, 벌써 모두 임주자가 정해져 있다고 한다.
　
　수요는 현재 매우 크고, 건설하는 분만큼 임차인이 몰리는 상황이다.Tan Binh공업단지에서는 큰규모의 공장 구획이 12ha있지만, 벌써 모두 계약이 완료 상태가되고 있다.

　지난 번 수상은 동공업단지의 24ha확장을 승인, 관리위원회는15ha분을 공단의 수급 계획으로, 금년6월에 착공한다.
　
　Tan Binh공업단지의 임대료는 현재, 월 1m2당 2.5달러.신규 정비 구획은, 물자, 인건비, 건설비, 퇴거 보상등의 각종 비용등이 상승하여, 동3.5달러가 된다.대출은 최저5년, 최고40년.임차주가 내부 설계 변경에 손보고 싶은 경우도 대응이 가능하다.
　
　Tan Tao공업단지에서는 5~6개월 후에 2,100m2분의 공장,500m2분의 사무소가 정비된다.동공업단지에서는 두 가지의 임대 형식이 있어,3년계약에서는 월액1m2당 3.8~4.3달러,10년계약에서는 동4.8~5.5달러가 된다.

　3년 정도 전에의 가격은, 큰공장이 동1.7~2.7달러, 사무소가 동3달러로, 가격은 거의 배로 상승하고 있다.

(Doanh Nhan Sai Gon)

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