첨부파일: Tha_New_City.doc

호치민시 The New City (Saigon South) 개발 계획(2)
B.B Dai Minh 제공

호치민 시 The New City Center (Saigon South ) 개발 계획 <2편>
1. 푸미흥 사 소개
현재 Phu My Hung 이라는 Brand 는 Vietnam 국민에게는 부의 상징으로 알려져 있다.
구체적인 예로 부동산 경기가 확실하지 않은 금년 1-4 월에 순차적으로 분양한 Riverside
Residence APT (최고 29 층,671 APT, 51 Shop)분양가격은 2,400-2,700 USD /m2의
고가임에도 불구 하고 당일 분양이 완료 되었다. 또한 7.12 일에 분양한 River-Park
Residence APT 135채는 평균 분양가격 VND 45M/m2 (약 USD2,550/m2)에도 불구하고
30분만에 분양 완료 되었다.
본란의 PMH Corporation 소개는 B.B.Dai Minh 이International Commercial & Financial
지역에 Office Building, Hotel 및 Service APT Project를 추진 하면서 알게 된 내용 중
베트남에 이미 진출한 기업과 진출을 준비하는 우리 기업들이 참고할 만한 내용인 듯 하여
함께 공유하고자 간략히 설명하고자 합니다.
(1) 푸미흥社의 Vietnam 호치민시 진출 배경
PMH Corp의 모회사는 대만 중소기업 인 Central Trading & Development
Group(CT&D group )이다. 대만의 중소기업이 1980년대 말 이미 회사의 미래를 대비하
여 “해외진출 개발사례” 라는 주제를 갖고 해외에 진출 할 시 진출 할 국가에대해 본격
적으로 연구하여 아프리카 및 동남아국가에 전체에 대한 시장조사를 하였다.
시장조사의 중요 항목은 지리적 위치, 인구 수, 향후 산업 발전 가능성,국민 성향등 이었
고 조사 결과 CT&D 사는 Vietnam 호치민시를 대만과 가까운 지리적 장점, 자본주의
를 경험한 점, 유교적 문화로 문화 동질성,많은 인구수, 인도 차이나의 거점 지역등이 감안
하여 진출지역으로 선정 하였다.
(2) 정부 당국과의 협조
CT&D 사는 Vietnam 정부 및 HCMC당국에 먼저 정부가 필요로 하는 사항이 무엇인지 를
구체적으로 파악하고 이에 대한 세부 실행 계획을 수립하여 정부 당국을 설득하여 호치민
시 인민위원회 와 함께 합작 투자회사로PMH Corporation을 설립하여 함께 Project 를
개발하고 추진 하였다.
2009. 7. 29 (수) No. 154
베트남 투자 뉴스
- 16 -
- PMH Corp oration은 CT&D 사가 70%의 지분을 소유하고 호치민시 Peoples
Committee를 대표하는 Than Thuam Industrial Promotion Company –IPC 가 600 ha의
land Use Right 및 개발 인력을 제공 하여 30%의 지분을소유하는 Joint Venture
Company 로 1993년 5월에 설립되었다.
- 당시 호치민시 당국의 요구 사항은 “일자리 창출” 이었다고 한다. 이에 대한 대책으로
공장건설 을 추진하되 이왕이면 수출산업을 육성 하기로 하고 1991 년도에 HCMC 중심
부에서 5km에 위치한 Tan Thuan 지역에 300ha 규모의Tan Thuan Export Processing
Zone을 설립하였다.
- Tan Thuan Export Processing Zone은 Vietnam 에서 첫번째로 설립된 EPZ 이며 당
시 EPZ 을 설립할 법적 근거가 없어 해외에서 EPZ관련 법규를 수집 , 분석하여 수출자유
지역 특구에 관한 법율을 만들어 가면서 공단을 건설 하였다고 한다.
- 현재 전자,봉제,의류, 기계등의 업종으로 165개 업체가 투자허가를 득하여 총 투자금
액은 USD911M에 달한다.
현재 공장을 운영중인 업체는 일본 52; 대만: 45; 한국: 6; 기타국가: 14 등
117개업체에 달한다 그러나 공단 설립 초기에는 입주업체 유치가 힘들어 푸미흥사는 일
본, 대만 ,한국기업을 유치하고 자 많은 노력을 기울였다고 한다.
- 다음으로 정부의 요청 사항은 공단 에 대한 전력 공급 이었다고 한다.
공단의 전기 수요는 자가 발전기를 도입하여 충당 하였으나 입주업체가 늘어남에따라 전력
수요가 늘어나 고 ,HCMC 의 도시화가 급속하게 진행 됨에 따라 전력 부족 상황이 발생
함에따라 푸미흥사는 이를 해결하기위해 40,000톤급의 배가 접근 할수 있는 Hiep
Phuoc 항구에 근접한 장소에 Hiep Phuoc 화력 발전소를 건설 하게 된다
Hiep Puoc 화력 발전소는 현재까지 Vietnam 유일의 B-O-O 방식의 외국인 투자 법인
100% 소유 기업이다.
1997 년 1 단계로 375MW 용량 의 oil을 사용하는 화력 발전소를 간설하고 2단계로 최대
1,000MW 까지 발전량을 늘려 최근까지 HCMC 전력수요의 40-50% 를 담당 하였다고 한
다.
- 정부 고위층의 요구로 낀장성에 대규모 간척 사업을 실시 하였다고 한다.
대단위 규모의 간척지에 닥나무로 조림 사업을 실시하고 약 200km 의 수로를 만들어 토
지의 염분을 없애 농지로 전환하여 정부에 무상으로 기증 하였다